Très bien localisée, à 2 pas du centre-ville de Victoriaville, à proximité de la rivière Bulstrode, dans un rang se terminant en cul-de-sac, secteur très paisible. Terre agricole de 93 arpents dont environ 1/2 est en prairie cultivable et l'autre 1/2 boisé. Maison située loin de la route, site très privé et intime, garage, grange actuellement utilisée comme bergerie et autre garage à machinerie. Emplacement idéal pour y aménager votre domaine agricole!
203 Rang Pariseau, Victoriaville, cadastres 3434288 et 3434289, superficie de 317 243,5 m2 = 93 arpents = 78 acres.
Emplacement de choix pour y établir votre domaine agricole, situé à quelques pas du centre-ville de Victoriaville, à proximité des services, écoles, hôpital, etc. Rare opportunité!
TERRE -Superficie de 93 arpents -Zonage entièrement agricole -environ la moitié de la terre est en prairie cultivable -L'autre moitié de la terre est boisée -Possibilité d'y avoir des animaux, le propriétaire actuel fait l'élevage de moutons -Terre adaptée aux cultures maraîchères et céréalières -Situé à proximité de la majestueuse rivière Bulstrode
BÂTIMENTS -Maison offrant un bon potentiel pour y établir votre famille -Garage double près de la maison -Grange actuellement utilisée comme bergerie -Garage à machinerie
Superficie et mesures de la terre vendue selon le cadastre municipal, terre non arpentée, sans garantie de contenance, le vendeur ne fournira pas de document d'arpentage, ni aucun certificat de localisation pour cette vente.
Le montant des taxes municipales comprend un crédit du MAPAQ.
La valeur de la portion agricole sera assujettie aux TPS/TVQ. L'acheteur pourra s'inscrire aux TPS/TVQ pour procéder à l'achat de cette propriété et ainsi bénéficier des crédits et autres avantages fiscales applicables.
SERVITUDES - une servitude en faveur de The Shawinigan Water and Power Company Ltd et Hydro-Québec numéro 43136 et no. 191570 -Shell Québec Limitée suivant acte de bail publié numéro 147231
Inclus : Équipements fixes
Exclus : Récoltes en cours, réservoir diesel/essence/propane s'il y a lieu
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
