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NOUVEAUTÉ

À vendre / Maison de plain-pied

329 000 $ + TPS/TVQ

2275 Ch. Péloquin

Weedon (Estrie)

2 chambres. 1 salle de bain. 5313 pc.

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Audrée Pelchat

Audrée Pelchat

Courtier immobilier
groupe sutton - immobilier estrie

819-578-7588

Nouveauté

2275 Ch. Péloquin,
Weedon (Estrie), J0B3J0

À vendre / Maison de plain-pied

329 000 $ + TPS/TVQ
Inscription :
11193484
Type :
Maison de plain-pied
Construction :
1966
Occupation :
30 jours
Walkscore
2 chambres
1 salle de bain
5313
Audrée Pelchat

Audrée Pelchat

Courtier immobilier

groupe sutton - immobilier estrie
  • Langues parlées : Français
  • Téléphone : 819-578-7588
  • Agence : 819-820-0777
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Description de la propriété à vendre

Cette magnifique propriété à Weedon, avec un accès direct à la rivière Saint-François, constitue une occasion rare. Autorisée pour la location à court terme, elle génère un revenu annuel attractif. Vous apprécierez ses 2 chambres à coucher et son espace de vie ouvert et lumineux. Ce havre de paix vous propose de nombreuses possibilités, allant de la détente au bord de l'eau à la pratique de diverses activités nautiques. Ne manquez pas cette opportunité .

- Située en zone inondable (0-20 ans), cette propriété est éligible aux prêts hypothécaires traditionnels sous certaines conditions.
- Clé en main, entièrement meublée et adaptée à toutes les saisons.
- Dispose d'une descente de bateau directement sur le terrain, en bordure de la rivière Saint-François, qui se jette dans le lac Louise, à proximité du Lac Aylmer.
- De nombreuses rénovations ont été réalisées, notamment :
- Ajout d'un puits artésien
- Isolation des murs extérieurs et du plafond
- Installation et finition des murs et du plafond, ainsi que le revêtement du sol avec un plancher flottant
- Chauffe-eau neuf
- Installation d'un système de traitement de l'eau pour l'eau ferrugineuse, équipé d'une lampe UV
- Mise à jour de l'électricité et de la plomberie
- Installation d'une thermopompe murale
- Agrandissement et renforcement de la galerie existante pour le spa
- Aménagement paysager de l'entrée de la cour
- La propriété est vendue entièrement meublée.

Inclus : Meubles intérieurs et extérieurs, luminaires, thermopompe, rideaux pôles, stores, 2 kayaks , foyer extérieur et ses 4 chaises (Adirondack) , Spa, Barbecue

Exclus : Chaloupe et effets personnels des vendeurs

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

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  • Terrain superficie 5313 PC
    Terrain dim. 50x107 P
    Terrain dim. Irrégulier
    Batisse dim. 5x10 P
    Batisse dim. Irrégulier
  • Particularités Bordé par l'eau, Embarquation moteur permise
    Allée Non pavée
    Mode de chauffage Plinthes électriques
    Approvisionnement en eau Puits artésien
    Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
    Équipement disponible Adoucisseur d'eau, Meublé, Thermopompe murale
    Fondation Bloc de béton
    Foyers-poêles Poêle à bois
    Particularités Cul-de-sac, Villégiature/Chalet
    Proximité École primaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
    Restrictions/Permissions Location court terme permise
    Revêtements Vinyle
    Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
    Sous-sol Aucun sous-sol
    Stationnement (total) Extérieur (4 places)
    Système d'égouts Fosse septique scellée
    Type de fenêtre Coulissante
    Toiture Tôle
    Topographie Plat
    Vue Sur l'eau, Panoramique
    Zonage Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Cuisine 8.0x9.4 P Couvre-sol souple RC
    Salle à manger 9.3x6.3 P Couvre-sol souple RC
    Salon 16.0x11.1 P Couvre-sol souple RC
    Chambre à coucher 11.6x8.2 P Couvre-sol souple RC
    Chambre à coucher 8.9x11.9 P Couvre-sol souple RC
    Salle de bains 5.6x6.2 P Couvre-sol souple RC
  • Évaluation municipale 150 500 $ (2024)
    Taxes municipales 1 717,00 $
    Taxes scolaires 69,00 $

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