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À vendre / Maison de plain-pied

1 399 000 $

250 Av. Bétournay

Saint-Lambert (Montérégie)

6 chambres. 3 salles de bain. 196.8 mc.

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Mark-Andre Martel

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Courtier immobilier
groupe sutton - sur l’ile inc.

514-769-7010

Philippe Martel

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groupe sutton - sur l’ile inc.

514-769-7010

250 Av. Bétournay,
Saint-Lambert (Montérégie), J4R2M1

À vendre / Maison de plain-pied

1 399 000 $
Inscription :
26170674
Type :
Maison de plain-pied
Construction :
1958
Walkscore
6 chambres
3 salles de bain
669.8
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Description de la propriété à vendre

SAINT-LAMBERT | Charmante et lumineuse MAISON unifamiliale sur 2 étages entièrement rénovée au goût du jour. Cette propriété vous offre 6 chambres, 3 salles de bains, un espace de vie à aire ouverte avec puits de lumière et foyer, un sous-sol entièrement aménagé et beaucoup d'espace de rangement. Complémentée par une grande cour arrière clôturée avec terrasse et jacuzzi, et un garage, elle vous offre tout ce dont vous avez besoin. Située dans un quartier de banlieue haut-de-gamme familial, tranquille et bien desservi, parfait pour les familles. Proche du centre-ville de Montréal, cette maison représente une occasion à ne pas manquer.

[ LA PROPRIÉTÉ]

Cette superbe MAISON unifamiliale a été entièrement rénovée, avec ajout d'une extension, et mise au goût du jour. Avec un style contemporain, elle vous offre beaucoup d'espace bien pensé.

-6 chambres et 3 salles de bains réparties sur 2 étages.

-Chambre principale avec penderie « Walk-In » et salle de bain attenante.

-Planchers chauffants dans toute les salles de bains.

-Espace de vie à aire ouverte au rez-de-chaussée avec puits de lumière et lumières encastrées pour une ambiance chaleureuse et accueillante.

-Foyer électrique dans le salon.

-Cuisine avec îlot central pouvant accueillir des tabourets, parfait pour recevoir.

-Hauts plafonds, jusqu'à 13 pieds dans l'espace de vie.

-Système de son encastré dans l'espace de vie.

-Grand sous-sol entièrement aménagé, avec plafonds de plus de 6 pieds.

-Beaucoup d'espace de rangement et placards sur mesure.

-Grande cour arrière clôturée, offrant beaucoup d'espace et complémentée par une terrasse et un jacuzzi.

-Garage et allée pouvant accueillir 2 autos.



[ LE QUARTIER ]

Située sur la rive sud de Montréal, Saint-Lambert propose un cadre familial idéal avec ses rues bordées d'arbres et ses maisons historiques, offrant un mélange parfait de charme et de commodités pour les acheteurs cherchant un foyer accueillant et dynamique.


Transport

- Station de train Saint-Lambert à seulement 3 minutes en auto ou 10 minutes à pied.

-Proximité aux ponts Victoria et Samuel-De Champlain et aux autoroutes 10, 15, 112, 132 et 134.


Services et loisirs :

-Accessibles à distance de marche ou à moins de 10 minutes d'auto, vous trouverez notamment : épiceries, pharmacies, SAQ, hôpital Charles-Le Moyne, et bien d'autres. Le centre commercial Quartier dix30, à 15 minutes d'auto, vous offre un vaste choix de magasins, boutiques et restaurants.

-L'avenue Victoria, à seulement 15 minutes à pied, vous charmera avec ses divers restaurants et boutiques de quartier.

-Plusieurs écoles & garderies dans le quartier, dont les écoles primaires Saint-Lambert et Sainte-Claire, l'école secondaire Massey-Vanier, et les garderies Les Petits Oursons, Mon Petit Monde, et Les Amis de la Petite Enfance.

-Loisirs : À distance de marche, vélo, ou à moins de 10 minutes d'auto, plusieurs options disponibles, notamment le Centre communautaire, l'Aréna Éric-Sharp, le Centre Aquatique, le club de golf Country Club of Montreal, le Club de golf St-Lambert, et le Centre Sportif de Saint-Lambert.

-Piste cyclable: Découvrez le parcours unique de la Petite Voie du Fleuve, qui vous fait traverser le fleuve Saint-Laurent à vélo par l'île Notre-Dame et l'île Ste-Hélène, jusqu'au Vieux Port de Montréal en moins de 25 minutes à vélo.

*Montant des taxes scolaire est approximatif, montant exact disponible sous peu.
*Les mesures des pièces sur le plan ont été prise en cartographiant les pièces pour lavisite 3D. Selon le fournisseur, il y aurait une marge d'erreur d'envi

Inclus : Frigo, poêle, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires, stores, chaises à comptoir, spa, système de haut-parleurs intégrés SONOS, étagère dans la pièce mécanique, organisateur à placard, structure de jeu dans la cour, cabanon, système d'alarme

Exclus : Rideaux et pôles, charge électrique

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  • Terrain superficie 669.8 MC (7210 pi2)
    Aire habitable 196.8 MC (2118 pi2)
    Batisse dim. 17.71x16.3 M
    Batisse dim. Irrégulier
  • Allée Double largeur ou plus
    Appareils en location Système d'alarme
    Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Équipement disponible Installation aspirateur central, Cour privée, Échangeur d'air, Système d'alarme, Thermopompe centrale
    Fenêtres PVC
    Fondation Béton coulé
    Foyers-poêles Électrique,
    Garage Attaché
    Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université
    Revêtements Bois, Brique
    Salle de bains/salle d'eau Planchers chauffants, Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
    Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
    Stationnement (total) Extérieur, Au garage (2 places)
    Système d'égouts Municipal
    Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
    Toiture Bardeaux d'asphalte
    Zonage Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Salon 12.7x11.5 P Bois RC
    Salle à manger 9.2x12.9 P Bois RC
    Cuisine 18.8x9.7 P Céramique RC
    Chambre à coucher principale 13.9x17.1 P Bois RC
    Penderie (Walk-in) 11.4x7.8 P Bois RC
    Salle de bains 7.0x17.0 P Céramique RC
    Chambre à coucher 11.9x11.6 P Bois RC
    Chambre à coucher 11.8x9.9 P Bois RC
    Salle de bains 7.8x5.7 P Céramique RC
    Salle de bains 12.9 P Céramique 0
    Chambre à coucher 11.1x13.2 P Plancher flottant 0
    Chambre à coucher 15.0x11.8 P Plancher flottant 0
    Salle familiale 23.2x13.0 P Plancher flottant 0
    Bureau à domicile 10.9x10.0 P Plancher flottant 0
    Autre 18.9x7.3 P Plancher flottant 0
  • Évaluation municipale 744 900 $ (2024)
    Taxes municipales 6 981,00 $
    Taxes scolaires 500,00 $

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