À vendre / Maison de plain-pied 435 000 $ 2710 Rue Denis Magog (Estrie) 3 chambres. 1 salle de bain. 2108.7 mc. |
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Description de la propriété À vendre
La campagne en ville! Cette propriété de plain-pied est située dans la magnifique ville de Magog, reconnue pour ses nombreux attraits touristiques tels que, le lac Memphrémagog et le Mont Orford. Elle est construite sur un grand terrain double de plus de 22,698pc. Entourée de verdure et d'arbres matures, elle offre un cadre très intime, tout en étant près de tous les services. Les propriétaires ont fait plusieurs rénovations au cours des années et les opportunités sont infinies pour ce havre de paix idéal pour les amoureux de nature. Faites vite!
Au RDC vous y trouverez :
Un grand salon avec belle fenestration.
Une cuisine et une salle à manger avec porte-fenêtre donnant sur un grand balcon extérieur.
Une chambre, servant actuellement de salle de massage.
Une salle de bain complète avec bain et douche séparés.
Ainsi qu'un rangement.
Au SS :
Une salle familiale, 2 chambres de bonnes dimensions, une salle de lavage avec un rangement plus une entrée extérieure avec un atelier.
À l'extérieur:
Beau grand terrain double boisé et intime de plus de 2100 m2 / 22 698 pc.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur. L'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) Faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable;
b) Faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Inclus : Luminaires, stores, rideaux, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselles, laveuse et sécheuse.
Exclus : Biens meublants.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
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Terrain superficie 2108.7 MC (22698 pi2) Terrain dim. 25.76x81.87 M Terrain dim. Irrégulier Batisse dim. 11.73x11.09 M Batisse dim. Irrégulier -
Allée Non pavée Mode de chauffage Plinthes électriques Approvisionnement en eau Puits artésien Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Climatiseur mural Fenêtres PVC Fondation Béton coulé Proximité Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun Revêtements Vinyle Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé Stationnement (total) Extérieur (4 places) Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique Particularités Boisé Type de fenêtre Coulissante, Manivelle Toiture Bardeaux d'asphalte Topographie Plat Zonage Résidentiel -
Pièce Dimension Revêtement Niveau Salon 16.9x13.4 P Bois RC Cuisine 15.0x9.11 P Bois RC Salle à manger 15.0x13.0 P Bois RC Chambre à coucher 11.5x10.0 P Bois RC Salle de bains 10.3x7.11 P Céramique RC Rangement 6.11x3.2 P Céramique RC Salle familiale 11.6x17.10 P Plancher flottant 0 Chambre à coucher 16.1x12.9 P Plancher flottant 0 Chambre à coucher 14.6x10.2 P Plancher flottant 0 Penderie (Walk-in) 8.4x2.11 P Plancher flottant 0 Salle de lavage 10.1x7.5 P Céramique 0 Rangement 11.5x4.7 P Tapis 0 -
Coût d'énergie 2 560,00 $ Taxes municipales 1 659,00 $ Taxes scolaires 140,00 $
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