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À vendre / Maison de plain-pied

469 900 $

3280 Ch. Dufort

Saint-Damien (Lanaudière)

3 chambres. 1 salle de bain. 76292 pc.

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Johane St-Louis

Johane St-Louis

Courtier immobilier résidentiel et commercial
groupe sutton - synergie inc.

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										Maison de plain-pied 
									- 3280 Ch. Dufort
 Maison de plain-pied 

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Maison de plain-pied - 3280 Ch. Dufort

Saint-Damien (Lanaudière)

À vendre / Maison de plain-pied

469 900 $

3 chambres
1 salle de bain
76292
foyer au bois
poêle à bois
garage simple

Détails de la propriété À vendre


Adresse

3280 Ch. Dufort, Saint-Damien (Lanaudière), J0K2E0

Walkscore
Inscription Type Construction
23742813 Maison de plain-pied 1975
Évaluation municipale Occupation
346 600 $ (2024) 60 jours
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Description de la propriété À vendre

Spacieuse maison de campagne au cachet champêtre. Foyer masse brique salon. 3 cac dont celle des maîtres porte patio. Aire ouverte salle à manger, à aire ouverte avec cuisine fait ancien proprio ébéniste. Plus de 40 tiroirs à glissoires, mur brique, appareils encastrés inclus. Descente hall d entrée arrière et salle familiale sous-sol, combustion lente et sortie garage attenant. 2 ateliers ou autres, ancienne SDL. Spacieux atelier ext, puit artésien, vue,intime,paisible. 125X238 pieds 31 450 pc. et terrain vacant inclut 223X193 pieds 44 842 pc droit bâtir, location court terme, accès lac Corbeau navigable, ensemencé. Services et plein air.

Situé dans une région en plein essor et au coeur d une nature luxuriante. Près services, plein air et terroir. A St-Jean-De-Matha golf et glissades, Abbaye et ses activités, Montagne Coupée, Vallée Verte et ses produits. Près de St-Gabriel-de-Brandon et son majestueux lac Maskinongé avec sa plage et descente de bateaux public et marina. Val St-Côme ski alpin et festival de glace. La terre des bisons de St-Alphone-Rodriguez etc.
Situé sur un beau grand terrain, intime, paisible et une rue cul-de-sac municipalisé. Terrain plat de 125X238 pieds pour 31450 pc, paysager à souhait avec de beaux grands conifères à l avant vous procurant l intimité recherché. Sans compromettre votre vue et luminosité exceptionnelle car la maison a été construite plus loin vers le milieu du terrain. Elle est spacieuse et bâtit en 1975. 1 er propriétaire ébéniste (1975-2022). 4 faces en brique, garage attenant en vinyle et agrandissement brique et vinyle. Une grande allée menant à l arrière à un grand stationnement idéal motorisé. Un gazébo, une serre et le spacieux atelier et annexes. Idéal pour ébéniste ou entreposage et autres.
Le hall d entrée d en avant est spacieux avec plancher céramique et bois. Tous les planchers du rez-de-chausés sont en céramique ou en bois. Plusieurs gardes-robes dont un avec laveuse. D un côté la salle de bain avec bain podium et douche indépendante. 2 chambres dont une spacieuse avec porte garde-robe en miroir. De l autre côté vous retrouvez le spacieux salon avec son foyer de masse en brique. A aire ouverte avec la salle à manger. Porte française et c est l agrandissement. Un vivoir; une chambre des maîtres y est installée pour l instant avec porte patio donnant sur l arrière. La salle à manger à aire ouverte avec la superbe cuisine champêtre dès plus fonctionnelle. Plus de 40 tiroirs à glissoires, Îlot, appareils encastrés inclus, mur de brique. Descente dans le hall d entrée arrière avec système d alarme. Et descente au sous-sol dans la spacieuse salle familiale avec combustion lente. Sortie côté garage attenant. On retrouve dans le sous-sol également 2 grandes pièces dont une c est l ancienne salle de lavage. Faites en ce que vous voulez selon vos besoins atelier, salle de jeux, rangement etc. Spacieuse et charmante.

Un terrain vacant un peu plus loin sur la rue de 223X193 pieds de 44 842pc. Droit de bâtir, droit de location cour terme( voir nouvelle règlementation à la municipalité) et droit d accès au lac Corbeau, navigable, moteur contrôlé et ensemencé est inclus.
Peut-être vendu séparément.

A noter que selon les documents de la municipalité la fosse septique et le champ d épuration sont de 2006
Encore une fois sur l ancienne déclaration du vendeur il était écrit 1990 sur la parole de la succession car aucun document avait été fournit a part ceux de la caractérisation du sol qui parle d une fosse septique et champ d épuration 2006. Poss d acheter sans le terrain vacant pour moindre prix de vente


BIENVENUE

Inclus : Fixtures, habillement des fenêtres, asp central et acc., échangeur d'air, four encastré, ilot central, lave-vaisselle, plaque de cuisson, micro-onde, foyer au salon, poêle à bois s-sol et poêle à bois atelier, système d'alarme et détecteur de fumée, tempo, congélateur et frigo (s-sol), lav/sécheuse.

Exclus : Meubles, effets personnels, frigidaire de la cuisine.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

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  • Terrain superficie 76292 PC
    Terrain dim. 125x238 P
    Terrain dim. Irrégulier
    Batisse dim. 41x26 P
    Batisse dim. Irrégulier
  • Particularités Accès à l'eau, Embarquation moteur permise
    Allée Double largeur ou plus, Non pavée
    Armoires Bois
    Mode de chauffage Plinthes électriques
    Approvisionnement en eau Puits artésien
    Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
    Équipement disponible Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Système d'alarme
    Fenêtres PVC
    Fondation Bloc de béton
    Foyers-poêles salon, Foyer au bois, Poêle à bois
    Garage Attaché, Simple largeur
    Particularités Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
    Proximité services, plein air produits terroir, Golf, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond
    Restrictions/Permissions Location court terme permise
    Revêtements Brique, Vinyle
    Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
    Sous-sol sortie garage, 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Partiellement aménagé
    Stationnement (total) Extérieur, Au garage (10 places)
    Système d'égouts fosse 1990/ cahmp 2006, Champ d'épuration, Fosse septique
    Aménagement du terrain Paysager
    Type de fenêtre porte patio, Coulissante, Manivelle
    Toiture Bardeaux d'asphalte
    Topographie Plat
    Vue Sur la montagne
    Zonage Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Hall d'entrée/Vestibule 12.4x6.4 P Bois RC
    Salle de bains 8.5x7.2 P Céramique RC
    Chambre à coucher principale 15x12.8 P Bois RC
    Chambre à coucher 9.9x8.9 P Bois RC
    Salon 15x13 P Bois RC
    Salle à manger 11.5x9.5 P Céramique RC
    Cuisine 12.5x12.3 P Céramique RC
    Autre - porte patio/ccp présentement 15.8x10.7 P Bois RC
    Hall d'entrée/Vestibule 9.5x8.9 P Tuiles RC
    Salle familiale 24x16 P Autre 0
    Autre - ancienne SDL/chauffe eau 23x12 P Autre 0
    Autre - récent 200 amps disjoncteurs 22x11.4 P Autre 0
  • Coût d'énergie 2 280,00 $
    Taxes municipales 2 328,00 $
    Taxes scolaires 175,00 $

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