Description de la propriété à vendre

Spacieuse maison de campagne au cachet champêtre. Foyer masse brique salon. 3 cac dont celle des maîtres porte patio. Aire ouverte salle à manger, à aire ouverte avec cuisine fait ancien proprio ébéniste. Plus de 40 tiroirs à glissoires, mur brique, appareils encastrés inclus. Descente hall d entrée arrière et salle familiale sous-sol, combustion lente et sortie garage attenant. 2 ateliers ou autres, ancienne SDL. Spacieux atelier ext, puit artésien, vue,intime,paisible. 125X238 pieds 31 450 pc. et terrain vacant inclut 223X193 pieds 44 842 pc droit bâtir, location court terme, accès lac Corbeau navigable, ensemencé. Services et plein air.

Situé dans une région en plein essor et au coeur d une nature luxuriante. Près services, plein air et terroir. A St-Jean-De-Matha golf et glissades, Abbaye et ses activités, Montagne Coupée, Vallée Verte et ses produits. Près de St-Gabriel-de-Brandon et son majestueux lac Maskinongé avec sa plage et descente de bateaux public et marina. Val St-Côme ski alpin et festival de glace. La terre des bisons de St-Alphone-Rodriguez etc.
Situé sur un beau grand terrain, intime, paisible et une rue cul-de-sac municipalisé. Terrain plat de 125X238 pieds pour 31450 pc, paysager à souhait avec de beaux grands conifères à l avant vous procurant l intimité recherché. Sans compromettre votre vue et luminosité exceptionnelle car la maison a été construite plus loin vers le milieu du terrain. Elle est spacieuse et bâtit en 1975. 1 er propriétaire ébéniste (1975-2022). 4 faces en brique, garage attenant en vinyle et agrandissement brique et vinyle. Une grande allée menant à l arrière à un grand stationnement idéal motorisé. Un gazébo, une serre et le spacieux atelier et annexes. Idéal pour ébéniste ou entreposage et autres.
Le hall d entrée d en avant est spacieux avec plancher céramique et bois. Tous les planchers du rez-de-chausés sont en céramique ou en bois. Plusieurs gardes-robes dont un avec laveuse. D un côté la salle de bain avec bain podium et douche indépendante. 2 chambres dont une spacieuse avec porte garde-robe en miroir. De l autre côté vous retrouvez le spacieux salon avec son foyer de masse en brique. A aire ouverte avec la salle à manger. Porte française et c est l agrandissement. Un vivoir; une chambre des maîtres y est installée pour l instant avec porte patio donnant sur l arrière. La salle à manger à aire ouverte avec la superbe cuisine champêtre dès plus fonctionnelle. Plus de 40 tiroirs à glissoires, Îlot, appareils encastrés inclus, mur de brique. Descente dans le hall d entrée arrière avec système d alarme. Et descente au sous-sol dans la spacieuse salle familiale avec combustion lente. Sortie côté garage attenant. On retrouve dans le sous-sol également 2 grandes pièces dont une c est l ancienne salle de lavage. Faites en ce que vous voulez selon vos besoins atelier, salle de jeux, rangement etc. Spacieuse et charmante.

Un terrain vacant un peu plus loin sur la rue de 223X193 pieds de 44 842pc. Droit de bâtir, droit de location cour terme( voir nouvelle règlementation à la municipalité) et droit d accès au lac Corbeau, navigable, moteur contrôlé et ensemencé est inclus.
Peut-être vendu séparément.

A noter que selon les documents de la municipalité la fosse septique et le champ d épuration sont de 2006
Encore une fois sur l ancienne déclaration du vendeur il était écrit 1990 sur la parole de la succession car aucun document avait été fournit a part ceux de la caractérisation du sol qui parle d une fosse septique et champ d épuration 2006. Poss d acheter sans le terrain vacant pour moindre prix de vente


BIENVENUE

Inclus : Fixtures, habillement des fenêtres, asp central et acc., échangeur d'air, four encastré, ilot central, lave-vaisselle, plaque de cuisson, micro-onde, foyer au salon, poêle à bois s-sol et poêle à bois atelier, système d'alarme et détecteur de fumée, tempo, congélateur et frigo (s-sol), lav/sécheuse.

Exclus : Meubles, effets personnels, frigidaire de la cuisine.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur