À vendre / Maison de plain-pied VENDU 35 Boul. Jean-Leman Candiac (Montérégie) 4 chambres. 2 salles de bain. 8479.8 pc. |
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35 Boul. Jean-Leman,
Candiac (Montérégie), J5R4T8
À vendre / Maison de plain-pied
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Description de la propriété à vendre
Propriété localisée dans un secteur tranquille, familial et homogène et ayant subi plusieurs améliorations/rénovations à travers les années. Vous aurez l'opportunité de résider à quelques minutes de plusieurs services ( Parc Cherbourg, stationnement incitatif, train de banlieue, école primaire et secondaire, bibliothèque et piscine municipale) ainsi qu'à proximité de plusieurs grands axes routiers (Ate 132 et 30.
Splendide propriété localisée dans un des secteurs les plus prisés de la rive-sud.
Vous aurez l'opportunité de pouvoir résider dans un secteur tranquille, familial et homogène, tout en étant à quelques minutes de plusieurs services et grands axes routiers. (Ate 30 et 132)
Plusieurs commodités localisées à proximité de la demeure :
* Parc Cherbourg (Glissade pour enfants et sur tube, patinoire extérieur avec foyer, module de jeux pour les enfants, parc à chien).
* Parc Haendel (Terrain de basketball couvert, patinoire réfrigérée couverte, terrain de baseball, module de jeux pour les enfants).
* École primaire Jean-Leman (5 minutes de marche)
* École secondaire Fernand-Séguin (5 minutes de marche)
* Garderies Les Petits Soleil d'Isabelle et La Joyeuse Marmaille
* Bibliothèque et piscine municipale
* Stationnement incitatif de Candiac avec accès au REM
* Train de banlieue de Candiac
De plus, cette demeure vous offre :
* Garage double avec borne électrique
* 4 chambres à coucher de bonne dimensions
* Walk-in à la chambre des maîtres
* Cuisine totalement rénovée
* Deux salles de bain totalement rénovées
* Salle de lavage indépendante avec chute à linge
* Terrain de + de 8000 pc
* Spacieuse terrasse extérieur adjacente à la cuisine
* Thermopompe murale
* Grande entrée de maison totalement rénovée avec accès direct au garage ainsi qu'à une terrasse en pavé-uni extérieure.
Également, propriété très bien entretenue à travers les années. Plusieurs améliorations/rénovations ont été effectuées telles que :
2023
* Rénovation complète de la cuisine avec plancher chauffant et nouveaux électroménagers.
* Changement d'une fenêtre à la cuisine en haut de l'évier.
2021
* Rénovation de la salle de bain au sous-sol
* Changement d'une fenêtre salle de bain au sous-sol
* Ajout d'une borne de recharge électrique au garage
2020
* Construction d'une terrasse extérieur
2019
* Nouvelle thermopompe 2019
2018
* Rénovation de la salle de bain à l'étage
* Changement d'une fenêtre salle de bain à l'étage
2016
* Ajout d'encastrés dans la maison
* Décloisonnement de 2 chambres à coucher à l'étage pour faire une chambre des maîtres avec walk-in.
* Rénovation de l'entrée principale de la maison.
* Ajout d'isolant sous l'escalier au sous-sol et dans l'entretoit.
* Retrait de la pyrite au garage et colmatage de fissures
Une visite vous permettra de réaliser tout ce que cette magnifique maison ainsi que son secteur familial ont à apporter à votre famille.
* Bien qu'il soit mentionné 60 jours comme date d'occupation, celle-ci est flexible et sera à discuter entre les parties.
* Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
* IPPG: Sous-sol 1 et retrait de la pyrite au garage en 2016
Inclus : Pôles, stores, rideaux, luminaires, balayeuse centrale et accessoires, (Ne peut confirmer son état), four encastré, plaque induction, ouvre porte de garage électrique et 2 manettes, borne électrique, lave-vaisselle, armoires, étagères et tablettes au garage.
Exclus : Cabanon amovible section gauche du terrain, supports muraux télévisions, miroir chambres des maîtres et deuxième chambre à coucher à l'étage, réfrigérateur laveuse, sécheuse.
-
Terrain superficie 8479.8 PC Terrain dim. 79.9x105.9 P Batisse dim. 40.2x45.9 P Batisse dim. Irrégulier -
Allée Asphalte, Double largeur ou plus Armoires Thermoplastique Mode de chauffage Plancher chauffant, Plinthes électriques Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Installation aspirateur central, Borne de recharge - niveau 2 Services disponibles Détecteur d'incendie Équipement disponible Porte de garage électrique, Thermopompe murale Fenêtres Aluminium, Bois, PVC Fondation Béton coulé Foyers-poêles Foyer au bois Garage Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus Proximité Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun Revêtements Aluminium, Brique Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé Stationnement (total) Extérieur, Au garage (6 places) Système d'égouts Municipal Aménagement du terrain Clôturé Type de fenêtre Coulissante, Manivelle Toiture Bardeaux d'asphalte Topographie Plat Zonage Résidentiel -
Pièce Dimension Revêtement Niveau Hall d'entrée/Vestibule 7.7x21.6 P Céramique RC Salon 9.6x10.4 P Bois RC Salle à manger 9.3x9.3 P Bois RC Cuisine 11.8x21.0 P Céramique RC Autre - Accès à terrasse extérieure 3.1x5.10 P Céramique RC Chambre à coucher principale 11.2x17.10 P Bois RC Penderie (Walk-in) 5.3x9.10 P Autre RC Chambre à coucher 11.4x13.6 P Bois RC Salle de bains 4.9x11.4 P Céramique RC Salle familiale 11.2x24.6 P Bois 0 Autre 7.8x7.10 P Bois 0 Chambre à coucher 12.9x20.6 P Bois 0 Chambre à coucher 10.11x8.9 P Bois 0 Salle de bains 5.5x7.2 P Céramique 0 Salle de lavage 7.0x5.9 P Céramique 0 Rangement 8.0x20.9 P Autre 0 -
Évaluation municipale 573 100 $ (2024) Coût d'énergie 4 310,00 $ Taxes municipales 4 045,00 $ Taxes scolaires 487,00 $
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