À vendre / Appartement 499 000 $ 6754 Av. De Chateaubriand Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) 2 chambres. 1 salle de bain. 904 pc. |
Contacter le courtier immobilier ![]() Audrey Girard
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450-651-1079 |
À vendre / Appartement
499 000 $
Description de la propriété À vendre
Copropriété au deuxième étage d'un duplex. Très grande terrasse côté soleil, stationnement à l'arrière. Deux chambres à coucher plus une pièce double. Occupation rapide possible, libre immédiatement. Localisation particulièrement intéressante, au coeur de Rosemont Petite-Patrie. À deux pas de la Plaza Saint-Hubert, cinq minutes de marche du métro Beaubien et à proximité du marché et métro Jean-Talon.
*** L'UNITÉ ***
Copropriété indivise au 2e étage d'un duplex
2 chambres à coucher fermées + une pièce double
Terrasse privée 21 x 17 côté soleil au-dessus d'un agrandissement sur dalle de béton au rez-de-chaussée (possibilité d'agrandissement au 2e étage aussi)
Stationnement à l'arrière
Occupation rapide possible
La superficie est brute et approximative
un nouveau certificat de localisation a été commandé
*** LA COPROPRIÉTÉ ***
Duplex en copropriété indivise
20% de mise de fond exigée
Hypothèque à la Caisse Desjardins du Coeur-de-l'Île
Notaire Me Julie Delorme
Il n'y a pas de procès verbaux, de bilans financiers ni de fond de prévoyance
Détails des frais qui doivent être assumés par le 6754:
Taxes municipales 2186$
Taxe scolaire 272$
Assurances 1142$
Plusieurs travaux effectués depuis l'achat en 2003 dont:
Toiture 2023
Agrandissement du rez-de-chaussée à l'arrière et terrasse au-dessus (nouvelle fondation et dalle de béton) en 2020
Coffrage, imperméabilisation et installation d'un drain aux fondations avant en 2011
Excavation du sous-sol, nouvelle dalle de béton en 2006
Factures disponibles sur demande
*** L'ENVIRONNEMENT ***
Au coeur de Rosemont Petite-Patrie
À proximité des écoles, parcs, restaurants, épiceries, Plaza Saint-Hubert, marché Jean-Talon... tout se fait à pied
Ruelle verte à l'arrière (déneigée l'hiver)
5 min de marche du métro Beaubien
8 min de marche du métro Jean-Talon
Inclus : Hotte de cuisinière, chauffe-eau.
Exclus : Cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse
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Terrain superficie 2545 PC Terrain dim. 25x101.8 P Aire habitable 904 PC -
Mode de chauffage Plinthes électriques Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Fenêtres Aluminium Proximité Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun Revêtements Brique Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé Stationnement (total) Extérieur (1 place) Système d'égouts Municipal Toiture Membrane élastomère Zonage Résidentiel -
Pièce Dimension Revêtement Niveau Salon 10.4x13.8 P Plancher flottant 2 Salle à manger 10.4x7.11 P Plancher flottant 2 Chambre à coucher principale 12.3x8.7 P Plancher flottant 2 Cuisine 14.7x12.9 P Céramique 2 Chambre à coucher 10.11x10.3 P Céramique 2 Salle de bains 8.7x5.4 P Céramique 2 -
Frais de copropriété 1,00 $ Frais commun/Loyer de base 3 600,00 $ Taxes municipales 2 186,00 $ Taxes scolaires 272,00 $
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