Perle rare: Un magnifique plain pied avec un énorme garage double, construction 2008 distance de marche du REM gare l'Île Bigras (30 min de train du centre-ville). Dans un site enchanteur paisible, avec une cour très privée et une vue exceptionnelle sur la rivière des prairies. Plafonds de 9 pieds, fenestration abondante, bardeaux 2021, fournaise et thermopompe 2023, toile de piscine 2021. Une construction aux standards d'aujourd'hui, des pièces spacieuses, un endroit paisible, près de tout, plage, navigable avec bateau à turbine, kayak, paddle board etc.
AUTRE:
- Cette maison est une construction neuve de 2008, avec une infime portion de fondation conservée de l'ancienne maison, ce qui explique la date de construction au rôle municipale.
- Isolation à la cellulose au grenier et à l'uréthane partout sur les murs du sous-sol. Murs du RDC à vérifier (Laine ou uréthane?)
- Fournaise et thermopompe Tempstar 2023
- Air pulsé sur les 2 niveaux.
- Nouvelle "sump-pump" mai 2023
- Fosse septique de type Eco-flo 2008
- Porte de garage arrière qui permet accès à une dalle de béton donnant sur la piscine. Exemple: Une option idéal pour celui et celle qui désire laver ses motos-marines, motos ou autre équipement dans la cour, tranquille avec vue sur l'eau.
- Système de plancher chauffant à l'eau au plancher de garage (à vérifier afin de mettre en fonction).
- Les levés de soleils sont absolument spectaculaires.
- La proximité de la gare du REM, assez près pour marcher à -25 et assez loin pour ne pas l'entendre.
- Toiture: Bardeaux refait en entier en 2021
- Toile de piscine 2021
- Thermopompe de piscine 85 000 BTU 2019
- Salle de bain rénovée 2023
À distance de marche de 2 terrains de tennis, baseball, 2 centres communautaires avec diverses activités, parc, église catholique, patinoire, berge publique, la réputée école primaire Les Trois-Soleils, pharmacie, clinique, nettoyeur, crèmerie, coiffure, centre d'esthétique, gym, sentier pédestre, dépanneur style épicerie & bistro, 2 terrains de soccer, piscine municipale, pataugeoire, 2 parcs avec modules pour enfants, golf, marina avec descente à bateau publique, piscine publique, piste cyclable Oka-St-Hilaire, pizzeria, magasin d'électronique, nettoyeur, garderies.
Inclus : Tous les luminaires, stores, pôles et rideaux, 2 ouvre-portes de garage électriques, lave-vaisselle, cuisinière Maytag, réfrigérateur, table de billard, thermopompe de la piscine, 2 gazébos, 2 cabanons, système d'irrigation.
Exclus : Foyer électrique, les chandeliers du salon et de la salle à manger.
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Terrain superficie
15678 PC
Terrain dim.
60.1x260.9 P
Terrain dim.
Irrégulier
Batisse dim.
59.5x53 P
Batisse dim.
Irrégulier
Particularités
Bordé par l'eau, Embarquation moteur permise
Allée
Pavé uni
Armoires
Bois
Mode de chauffage
Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Système d'irrigation,
Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Garage
Plafond 13.2' / Accès par le s-s,
Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Particularités
Aucun voisin à l'arrière
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Marina,
Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Revêtements
Brique
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol
Avec accès au garage,
6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
