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À vendre / Maison de plain-pied

VENDU

61 Rue de l'Aqueduc

Saint-Alphonse-Rodriguez (Lanaudière)

2 chambres. 1 salle de bain. 4923 pc.

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Johane St-Louis

Johane St-Louis

Courtier immobilier résidentiel et commercial
groupe sutton - synergie inc.

450-755-5544

61 Rue de l'Aqueduc,
Saint-Alphonse-Rodriguez (Lanaudière), J0K1W0

À vendre / Maison de plain-pied

VENDU
Inscription :
16722897
Type :
Maison de plain-pied
Construction :
1974
Walkscore
2 chambres
1 salle de bain
4923
Johane St-Louis

Johane St-Louis

Courtier immobilier résidentiel et commercial

groupe sutton - synergie inc.
  • Langues parlées : Anglais
  • Agence : 450-755-5544
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Description de la propriété à vendre

Coquette maison rénovée avec goût et qualité par son propriétaire ébéniste. Accès aire de plaisance lac Pierre. C est le parc lac Pierre avec descente canot kayac etc. Vue sur ce beau lac navigable bateau moteur et ensemencé de truites. Plusieurs activités, association, aller voir site internet. Aqueduc et égout. Rue privé cul-de-sac. Voisin arrière boisé. Terrain niveler, cabanon. Sentier à proximité Aire ouverte cuisine, salon, hall d entrée. 2 chambres fermées, salle de bain complète, salle de lavage avec rangement et sortie ext. Tout refait à neuf. Portes, fenêtres, plomberie, isolation et électricité en partie. Cosy et près de tout. WOW

Propriété acquise en 2002 du père du propriétaire. Rénovation intérieure absolument cosy. A votre entrée dans le hall avec plancher de céramique et rangement. A aire ouverte sur le salon et cuisine. Planchers en frêne. Luminosité accrue grâce à une fenestration abondante. Toutes les fenêtres et portes ont été changées. Belle vue sur le majestueux lac Pierre. La cuisine sobre et charmante fait par le maître des lieux qui est ébéniste en autre vous séduira. Fonctionnelle avec ses nombreuses armoires et ses beaux comptoirs. Murs, plafonds, plomberie, cuisine et salle de bain refait au complet avec goût et qualité. Bain/douche, belle vanité, dosseret et plancher de céramique. Isolation de l entre-toit même les fermes de toit ont été remplacées. Deux chambres fermées avec porte coulissante en bois naturel. Apporte une touche champêtre et maximise l espace dans les chambres. Avec de beaux planchers en frêne. Et tout au fond la salle de lavage refait à neuf avec plancher céramique, rangement et sortie extérieur donnant sur la cour arrière. Cette pièce est sur une dalle de béton. Plinthe à convection partout. Chauffe-eau récent. Panneau électrique de 200 amps à disjoncteurs. La maison a un solage en bloc de béton. Vide sanitaire bas moins de 4 pieds avec entrée extérieure et intérieure. A noter que le terrain a été nivelé à l avant avec gazon et à l arrière prêt pour semer. Un gros cabanon, 4 places de stationnement, rue privé sens unique, frais de déneigement perçu sur la taxe municipale. Le boisé à l arrière appartient à la municipalité. Plusieurs activités et sentiers de plein air. Tout près aussi des services, écoles, parcs etc. De bons restaurants, épicerie, pharmacie et magasin de variété.
Un endroit où il fait bon vivre. Excellent qualité rapport prix
Idéal personne seule, un couple ou petit budget. Idéal comme chalet avec son emplacement parfait pour les activités nautiques.
Bienvenue

Inclus : Fixtures, tringles, rideaux entre le passage et la salle de lavage, cabanon.

Exclus : Fixtures de la cuisine au dessus de la table, rideaux et tringles.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

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  • Terrain superficie 4923 PC
    Terrain dim. 50x100 P
    Terrain dim. Irrégulier
    Batisse dim. 24x29 P
    Batisse dim. Irrégulier
  • Particularités Accès à l'eau, Embarquation moteur permise
    Allée Double largeur ou plus, Non pavée
    Armoires peint fait par ébéniste/proprio, Bois
    Mode de chauffage Plinthes à convection
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Fenêtres PVC
    Fondation Bloc de béton
    Particularités Rue privé sens unique, Aucun voisin à l'arrière, Rue privée, Villégiature/Chalet
    Proximité Services plein air, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond
    Revêtements Vinyle
    Sous-sol Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
    Stationnement (total) Extérieur (4 places)
    Système d'égouts Municipal
    Type de fenêtre à neuf, Coulissante
    Toiture Bardeaux d'asphalte
    Topographie Plat
    Vue Sur l'eau
    Zonage Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Cuisine 13.2x12.11 P Autre RC
    Salon 15.3x7.2 P Autre RC
    Chambre à coucher principale 9.7x8.10 P Autre RC
    Chambre à coucher 8.8x7.10 P Autre RC
    Salle de bains 9.7x5.3 P Céramique RC
    Salle de lavage 9.3x7.2 P Céramique RC
    Hall d'entrée/Vestibule 6.2x4.6 P Céramique RC
  • Évaluation municipale 103 300 $ (2024)
    Coût d'énergie 1 310,00 $
    Taxes municipales 2 362,00 $
    Taxes scolaires 52,00 $

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