623 Boul. Ste-Anne,
Saint-Charles-Borromée (Lanaudière), J6E5B2

Description de la propriété à vendre

Emplacement exceptionnel à 2 pas de l hôpital. Zonage multiple pour tous vos projets. Elle offre beaucoup. Construction en brique blanche 4 faces. Une galerie/terrasse à l arrière restaurée récemment. La cour intime à l arrière a été réaménagé par une artiste paysagère. Zen et intimité totale avec ses haies de cèdre. Un atelier de 26X22 pieds fera des jaloux. Remise 8X10 pieds. Entrée asphaltée pour 3 véhicules. Le terrain à l avant réaménagé. Rénové au fil des ans. Plancher bois franc et céramique. Salle de bain champêtre. Spacieux salon et chambre des maîtres. Le sous-sol a être réaménagé à votre goût et besoins. Près de tout WOW

Elle a tout ce que vous recherchez. Son emplacement de choix avec son zonage multiple. Que se soit pour une résidence pour loger votre famille. Elle possède 5 chambres à coucher. Un immeuble à revenu ou autres projets de transformation domiciliaire. Que se soit pour un commerce à la maison ou autres. Services personnels, professionnels, médicales ou pas. Un beau terrain zen, intime et réaménagé par une artiste paysagère. Entrée asphaltée double largeur pour 2 véhicules à l avant et ensuite simple pour un véhicule et possibilité de plus. Une belle remise et spacieux atelier avec murs isolés. Restera plafond a isolé et ajout d une plinthe de chauffage si désiré. Propriété rénové au fil des ans. En 2006 installation d un drain français et nivellement du terrain pas de facture fait par ancien propriétaire. Plusieurs fenêtres et thermos de changés ainsi que l isolation de l entre-toit aussi fait par l ancien propriétaire. Toiture refait en 2007 est en fin de vie. 4 faces en briques blanches. Entrée à l avant directement au spacieux salon. Demi aire ouverte avec la salle à manger qui elle est aire ouverte avec la cuisine. Plusieurs armoires et comptoirs. Beau style, grand garde manger ne vous restera qu a mettre des portes d armoires, vitraux ou autres. De ce côté on y retrouve l escalier qui mène sortie stationnement sur le côté et au sous-sol. Spacieuse chambre des maîtres avec walk-in. Une autre chambre donnant sur la cour arrière. La salle de bain complète. Avec douche céramique indépendante, bain podium et entrée laveuse/sécheuse. Et la sortie extérieure donnant sur la magnifique galerie/terrasse avec corde à linge. Installez-vous confortablement dans la sérénité et savourez vos moments de détente. Ou pour vos repas estivaux. Vous avez l intimité assuré et recherché . A noter que le rez de chaussée possède de beaux planchers de bois francs et céramique.
Au sous-sol: a été affecté par une infiltration d eau dût à l inondation partielle de la ville de Joliette survenue en Juillet 2023. Donc les revêtements de planchers ont été retirés rapidement et le bas des murs coupés. Une spacieuse salle familiale avec un grand rangement au fond. Possibilités de 3 chambres. La salle d eau a être réaménagé par l acheteur. Et la pièce mécanique de la salle d eau où la fournaise électrique a eau chaude âgée, le chauffe-eau récent et l emplacement de la pompe submersible qui est récente aussi.
A noter qu une nouvelle thermopompe a été installé récemment. Elle est murale, climatise et chauffe. Avec document et facture qui seront remis à l acheteur. Le coût de l électricité comprend des serveurs de 2000 watts qui fonctionnent 7 jours sur 7 et 24 hrs par jours. Le vendeur étant en télétravail à la maison dans ce domaine. A noter qu un nouveau certificat de localisation est en commande. Que les visites débuteront vendredi le 26 Avril.
Bienvenue à tous. Ne l a manquez pas celle-la

Inclus : Fixtures, thermopompe murale climatise et chauffage, remise 10x8 pieds, atelier 26 X 22 pieds

Exclus : Tringles et rideaux, meubles, effets personnels.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur