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À vendre / Maison de plain-pied

VENDU

650 Rue Boisjoli

Sherbrooke (Les Nations) (Estrie)

6 chambres. 2 salles de bain. 122.95 mc.

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Maryse Garand

Maryse Garand

Courtier immobilier
groupe sutton - immobilier estrie

819-820-0777

À vendre / Maison de plain-pied

VENDU

6 chambres
2 salles de bain
1082.2

Détails de la propriété À vendre


Adresse

650 Rue Boisjoli, Sherbrooke (Les Nations) (Estrie), J1J3G1

Walkscore
Inscription Type Construction
24184440 Maison de plain-pied 1964
Évaluation municipale Occupation
256 200 $ (2022) 45 jours
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MD Marque de commerce déposée de la Banque de Montréal. Utilisées en vertu d’une licence.


Description de la propriété À vendre

Ancien duplex converti en unifamiliale avec logement complémentaire au sous-sol.Beau potentiel de revenu.Offre plusieurs possibilités avec ses 6 chambres,2 salles de bain complètes.À proximité de nombreux services(écoles,garderies, parc, transport en commun, etc).Vous pourrez "vivre Sherbrooke" à pied ou à vélo. Construction tout brique bien entretenue au fil des ans. Reste des rénovations à faire pour l'ajuster aux commodités d'aujourd'hui et au goût actuel.Grand terrain de 91pi X 128pi.Cour intime.Boisé à l'arrière.Logement complémentaire en place au sous-sol de 3 chambres,cuisinette,salle de bain complète,sortie laveuse/sécheuse.À voir.

Ancien duplex convertit en résidence unifamilial. À proximité de nombreux services dont écoles primaires et secondaires, garderies, parc, transport en commun, épicerie, quincaillerie, hôpital, et plus, vous pourrez "vivre Sherbrooke" à pied ou à vélo.
Construction tout brique de 39pi X 27pi plus pièce au dessus de l'abri auto de 14pi X 21pi offrant plusieurs possibilités.
Idéal pour grande famille avec ses 6 chambres (dont 3 au sous-sol dans le logement complémentaire), 2 salles de bain complètes, bons espaces de rangement et grand terrain.
Le sous-sol(en partie rez-de-jardin) offre un bon potentiel de revenu. Un logement complémentaire avec son entrée indépendante est déjà en place. Il offre 3 chambres, cuisinette, salle de bain complète, sortie laveuse/sécheuse, beaucoup de rangement. Idéal comme bi-génération ou pour la location de 2 chambres. Cette propriété est à quelques kilomètres seulement du Cégep de Sherbrooke et de l'Université de Sherbrooke. Arrêt d'autobus tout à côté.
Le sous-sol est adapté pour les personnes en fauteuil roulant.
Sur place, on constate la qualité de construction de ce bâtiment. L'immeuble a bien été entretenu au fil des ans. Le propriétaire actuel l'habite depuis plus de 20 ans.
Pour ceux qui recherchent un intérieur au goût actuel, il faudra prévoir certains travaux (cuisine, revêtements de plancher, tapis dans l'escalier, peinture entre autre), aussi, prévoir remplacer quelques thermos. Ces travaux permettront une belle plus value à votre propriété compte tenu de son espace habitable, son emplacement, son vaste terrain et de sa qualité de construction.
Revêtement de toit refait en 2012. Panneau électrique remplacé. Fournaise Hydra en ordre, système de chauffage à l'eau chaude.
Secteur prisé de la ville pour sa qualité de vie et sa belle proximité des service.
Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant 18h le lundi 29 août.Prévoir un délai minimal de 24hrs pour toute réponse à une offre.
Bonne visite!


Inclus : Lustres, stores, tringles à rideaux, aspirateur central et accessoires, système d'alarme, 2 ventilateurs.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

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  • Terrain superficie 1082.2 MC (11649 pi2)
    Terrain dim. 27.74x39.01 M
    Aire habitable 122.95 MC (1323 pi2)
    Batisse dim. 15.89x8.25 M
  • Abri d'auto Attaché
    Allée Double largeur ou plus
    Armoires D'origine, Bois
    Mode de chauffage Eau chaude
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Facilité d'accès Adapté pour personne à mobilité réduite
    Fenêtres PVC
    Fondation Béton coulé
    Particularités Aucun voisin à l'arrière
    Proximité Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
    Revêtements Acier, Brique
    Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
    Stationnement (total) À l'abri, Extérieur (1 place)
    Système d'égouts Municipal
    Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies
    Particularités Boisé
    Type de fenêtre Coulissante, Oscillo-battant
    Toiture Bardeaux d'asphalte
    Topographie Escarpé, En pente, Plat
    Zonage Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Salon 12x12.6 P Bois RC
    Cuisine 11.5x9.8 P Bois RC
    Salle à manger 11.5x9.8 P Bois RC
    Chambre à coucher principale 16x14.5 P Plancher flottant RC
    Chambre à coucher 12x11.5 P Tapis RC
    Chambre à coucher 14x12 P Tapis RC
    Salle de bains 10.3x8 P Céramique RC
    Cuisine 13x9.5 P Tuiles 0
    Salle à manger 11.5x9.8 P Tuiles 0
    Chambre à coucher 11.3x9 P Tuiles 0
    Chambre à coucher 12.4x8.5 P Tuiles 0
    Chambre à coucher 15x12 P Tuiles 0
    Salle de bains 8.6x10 P Tuiles 0
    Autre 13x5.6 P Béton 0
    Cave/ chambre froide 7.7x7 P Béton 0
    Rangement 9.5x3.5 P Céramique RC
  • Coût d'énergie 1 967,00 $
    Taxes municipales 3 301,00 $
    Taxes scolaires 219,00 $

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