Description de la propriété à vendre

EXCEPTIONNEL 171 pieds bord très recherché lac Corbeau. Lac de tête, bateau moteur (sauf moto marine). Ensemencé truites (contribution volontaire). Petite plage sable. Beau grand terrain aménager, paysager, privé, intime à souhait et plat de 58 000pc finissant par votre boisé privé bord chemin lac Corbeau sur 227 pieds. Se prenant par chemin privé Bobino, comporte 2 propriétés dont celle-ci qui finit cul-de-sac. Remise, abri à bois, hangar, spacieuse résidence rénové fil des ans, garage attenant, 3cac, verrière, sous-sol,foyer, tout meublé, VTT et pelle,chaloupe, moteur et remorque, tracteur et remorque, pédalo, Kayaks etc. Près de tout.

Vous n en croirez pas vos 5 sens. Emplacement, emplacement, emplacement. C est par ici l exceptionnel. 171 pieds en bordure du lac en dent de scie pour plus d intimité et d angle de vue. Petite plage en sable. Terrain plat, cour gazonnée, arbres matures ici et la, haie de cèdre et paysager à souhait. Remise à jardin incluse ainsi que la balançoire, quai, pédalo couvert, 4 roues avec pelle, chaloupe moteur et remorque, tracteur à gazon avec remorque, 2 kayaks et pageais, set de patio. C est une belle cour intime. A l avant ont retrouve l entrée asphaltée, en rond point avec abri à bois et hangar inclus. Paysager avec arbres matures et haie de cèdre mature, un terrain gazonné, c est en partie le champ d épuration et votre boisé privé finissant sur le chemin du lac Corbeau sur 227 pieds et longeant le chemin privé Bobino. Emplacement de rêve. La maison bâtit en 1988-1989. C est le 2ième propriétaire qui l a acquise en 2012 comme chalet. Rénové au fil des ans. 3 faces en brique et solage en béton. Dès votre entrée dans le spacieux salon vous vous sentirez comme chez vous. Une belle énergie s y dégage. Foyer masse combustion lente, baie window et beau plancher en bois franc. D un côté les 3 chambres à coucher avec planchers en bois franc. Spacieuse salle de bain avec beaucoup de rangement et douche indépendante. De l autre côté spacieuse cuisine fonctionnelle avec de nombreuses armoires et comptoirs. Îlot et plaque chauffante, four encastré , frigidaire tous inclus et accessoires tel que grille pain, vaisselles, literie, télé etc. Emplacement avec laveuse sécheuse inclus caché dans garde robe. Aire ouverte avec la spacieuse salle à manger. Luminosité accrue et vue sur le lac par une fenestration abondante. Porte patio menant à la verrière 4 saisons. 2 portes patios menant à la terrasse côté cour et lac. De la verrière vous accédez au garage attenant. Plancher béton, fenêtre, convectair, établit, lavabo, porte électrique du garage inclus. Panneau électrique de 200 amps. Ajout boite de distribution 2012. A noter tous les meubles et électros ménagers inclus. Descente du sous-sol à partir de la salle à manger. On y retrouve d un côté une salle familiale avec fenêtre. Un rangement sous la verrière et un garde-robe de cèdre sous l escalier. De l autre côté une autre spacieuse salle familiale avec sortie extérieure donnant cour et lac. Le système de filtration d eau, chauffe-eau 2013. Un garde garde-robe de cèdre. Vous aurez les sous-sol a aménagé à votre goût et selon vos besoins. A noter que l échangeur d air, système d alarme, aspirateur central tous inclus.
Maison bien équipée en plus de son extraordinaire emplacement.
Plusieurs rénovations, améliorations et entretien rigoureux au fil des ans avec plusieurs factures à l appui. Voir détails à la déclaration du vendeur. L occupation est négociable. Situé secteur huppé et recherché. Nombreux marcheurs, près activités plein air, nature et terroir. Près des services et attraits touristiques. BIENVENUE

Inclus : Fixtures,stores, système alarme, aspirateur central et accessoires, four encastré, plaque chauffante tel quel,bain tourbillon et bidet de SDB non fonctionnel, frigidaire, porte électrique du garage,meublé, appareils ménagers literie,vaisselle,grille-pain, télé etc. Quai, pédalo couvert,2 kayaks et pagaies. chaloupe tel quel, remorque et moteur électrique, tracteur à gazon et remorque, tondeuse tel quel, VTT et pelle, BBQ, set de patio, balançoire, cabanon, abri à bois, hangar, échelle.

Exclus : Chaises berçantes, effets personnels, outils et articles de jardin.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur