À vendre / Propriété à revenus

2 175 000 $

161 - 177 Rue de la Montée

Sherbrooke (Les Nations) (Estrie)

2 chambres. 1 salle de bain. 7599 pc.

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Patrick Rouillard

Courtier immobilier
groupe sutton - immobilier estrie

819-434-5069

161 - 177 Rue de la Montée,
Sherbrooke (Les Nations) (Estrie), J1H0H4

À vendre / Propriété à revenus

2 175 000 $

Inscription :
14417342

Type :
Propriété à revenus

Construction :
2020

9 unités

Voir sur la carte 44

Patrick Rouillard

Courtier immobilier

groupe sutton - immobilier estrie

Langues parlées : Français
Téléphone : 819-434-5069
Téléphone bureau : 819-820-0777
Agence : 819-820-0777

Description de la propriété à vendre

9 logements, construction de 2020 avec plancher en béton. Répartition des logements : 6 x 3 1/2, 3 x 4 1/2. Thermopompe dans chacun des logements. Immeuble très bien situé entre l'Université de Sherbrooke, l'Université anglophone Bishop et le cégep. Près de tous les services. Revenus de 141 900$. Rapport d'évaluation de novembre 2023 au dossier. Bonne rentabilité dès la première année, il n'attend que vous !

- Visite après promesse d'achat acceptée. Vente sans garantie légale.

Inclus : Selon les baux

Exclus : Effets personnels du propriétaire et de s locataires

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Terrain superficie	14337 PC
Terrain dim.	131x1 M
Terrain dim.	Irrégulier
Aire habitable	7599 PC
Batisse dim.	50x50 P
Batisse dim.	Irrégulier

Allée	Asphalte
Mode de chauffage	Thermopompe, Plinthes à convection
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Climatiseur mural, Thermopompe murale
Fenêtres	PVC
Base de sous-sol	Dalle de béton au sol
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
Revêtements	Brique, Vinyle
Sous-sol	Aucun sous-sol
Stationnement (total)	Extérieur (13 places)
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Coulissante
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Zonage	Résidentiel

Unité Pièce Dimension Revêtement Niveau

Évaluation municipale	1 109 100 $ (2024)
Assurances	2 797,00 $
Autre	1 190,00 $
Déneigement / pelouse	1 304,00 $
Taxes municipales	15 195,00 $
Taxes scolaires	993,00 $