POINTE-SAINT-CHARLES | Niché dans le dynamique quartier de Pointe-Saint-Charles, tout près du magnifique Canal-de-Lachine et du Marché Atwater, ce spacieux 6-plex représente une opportunité d'investissement rare. Doté d'un vaste terrain, cet immeuble offre un potentiel exceptionnel. Avec trois unités actuellement vacantes, cet immeuble propose une flexibilité inégalée pour la mise en oeuvre de divers projets. Le grand terrain adjacent constitue un véritable atout. Situé à proximité de toutes les commodités, incluant le métro Charlevoix, les commerces locaux et les parcs verdoyants, cet immeuble représente un investissement opportun.
Avec une configuration actuelle de six unités, dont trois sont vacantes, cette propriété offre une flexibilité inégalée pour les investisseurs cherchant à maximiser leur rendement. Le vaste terrain adjacent est un véritable atout, permettant de multiples possibilités d'aménagement ou d'expansion.
Fait notable, le voisin immédiat avait un terrain similaire qui a déjà été converti, exploitant pleinement son potentiel, en faisant une conversion de l'immeuble en copropriétés. Ce 6-plex offre une multitude de possibilités pour accroître sa valeur.
Ne manquez pas cette occasion rare d'investir dans une propriété avec un potentiel de développement significatif dans l'un des quartiers les plus dynamiques de la ville.
Info: 3 des unités sont occupées mais les locataires n'ont pas de baux et ne paient pas de loyer (la valeur locative est basée sur la future valeur des unités rénovées).
Les Unités 2422: 5 ½ (Vacant) - RDC 2424 A: 4 ½ - sur deux étages - 2ième et 3ième 2424 B: 5 ½ - 2ieme étage 2426 A: 4 ½ - 3ieme étage 2426 B: 1 ½ (Vacant) - 3ieme étage 2428: 5 ½ (Vacant) - sur deux étages - RDC et 2ieme
Le vide sanitaire est d'environ 4 pieds de hauteur, avec une fondation en pierre et moellon.
[ LE QUARTIER ]
Transports en commun: lignes de bus 57, 61, 71 et 107, à moins de 5 minutes de marche, facilitant l'accès au centre-ville de Montréal.
La station de métro Charlevoix est à seulement 4 minutes à pied.
La piste cyclable du Canal Lachine, accessible en 4 minutes à vélo ou 8 minutes à pied, offre un parcours pittoresque. Proximité immédiate des ponts Victoria et Samuel-De Champlain, ainsi que de l'autoroute 15.
Services et loisirs de proximité:
À quelques pas, les rues Centre et Charlevoix proposent épicerie IGA, pharmacies, banques et restaurants variés.
Marché Atwater: Accessible en 5 minutes en voiture ou 7 minutes à vélo, ce marché est un incontournable de la région.
Costco: Situé rue Bridge, à seulement 7 minutes en voiture.
Espaces Verts et Récréatifs: Parcs Mullins-Richmond, Joe-Beef, Square Tansey, et Mullins-Wellington, offrent des espaces verts apaisants.
Garderies et écoles: Plusieurs options disponibles, dont le CPE Pointe-Saint-Charles et les écoles primaires Jeanne-LeBer et Charles-Lemoyne
La Bibliothèque Saint-Charles, le centre récréatif Saint-Charles et le Carré Hibernia sont tous situés à environ 15 minutes de marche.
Exclus : Les biens des locataire
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
