À vendre / Propriété à revenus

960 000 $

551 56e Avenue (P.-a.-T.)

Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)

2 chambres. 1 salle de bain. 5179 pc.

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36
Propriété à revenus - 551 56e Avenue (P.-a.-T.)
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Propriété à revenus - 551 56e Avenue (P.-a.-T.)

Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)

8 unités

À vendre / Propriété à revenus

960 000 $

Détails de la propriété À vendre


Adresse

551 56e Avenue (P.-a.-T.), Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles), H1A2R7

Walkscore
Inscription Type Construction
21130139 Propriété à revenus 1966
Évaluation municipale Occupation
754 800 $ (2020) 30 jours

Description de la propriété À vendre

Immeuble à revenus composée 8 x 4 ½. Chauffage et eau chaude aux frais des locataires à l'exception du logement #7. Les logements sont tous loués. Revenus actuels de 65 280$.Excellente localisation près des services et transports en commun. Parement de brique, toiture, fenêtres, balcons en bonne condition. Bon potentiel d'augmentation des revenus.

Cet immeuble à revenus situé à Pointe-aux-Trembles est avantageusement localisée à proximité immédiate de tous les services communautaires et commerces d'utilité courante.
Se retrouve également à proximité:
La gare Pointe-aux-Trembles; Le centre communautaire Le Mainbourg; Le stationnement incitatif AMT-Sherbrooke est; Parc-école Notre-Dame; Parc-école Montmartre; Parc Marcel-Léger; Parc-Nature de la Pointe-aux-Prairies; Parc Clémentine-de-la-Rousselière; École secondaire Pointe-aux-Trembles; CPE La Flute Enchantée; Parc linéaire de la Coulé-Grou; Le Sentier Parc de la Nature Le terrain de Golf de l'Île de Montréal; Et plusieurs commerces de grandes surfaces.
Le circuit d'autobus 487 qui s'arrête tout près mène à la station de Métro Honoré-Beaugrand en 28 minutes.
L'immeuble est rapidement accessible par l'autoroute 40 via les boulevards Henri-Bourassa et de la Rousselière ou la rue Notre-Dame.
Rénovations et améliorations
-Réparation de joints de briques mur arrière en 2020; -Toiture en goudron et gravier 2002 encore en bonne condition; -Toutes les salles de bains ont été refaites il y a approximativement 12 ans; -Balcons avant approximativement 12 ans; -Divers rénovations au fil des ans: cuisines, planchers etc.
Les 8 chauffe-eau sont électriques, appartiennent au propriétaire et pour la plupart âgés de moins de 10 ans.
La locataire du logement #8 qui y demeure depuis 22 ans agi à titre de concierge ce qui facilite grandement la gestion.
Revenus actuels: 65 280$.
Dépenses annuelles
Taxes municipales 2020: 6 402$ Taxes scolaires 2020-2021: 717$ Assurances: 3 263$ Électricité parties communes: 213$ Électricité logement #7: 1 300$ Conciergerie: 1 680$
Total dépenses: 14 012$

Autres informations
Le logement #7 est occupé par 3 chambreurs qui payent des loyers respectifs mensuels de 385$, 380$ et 350$.
Tous les autres frais sont à la charge des locataires, incluant le chauffage & l'eau chaude.
Bon potentiel d'augmentation des revenus.
Visite sur promesse d'achat acceptée seulement.

Inclus : 8 chauffe-eau

  • Terrain superficie 5179 PC
    Terrain dim. 48x108 P
    Batisse dim. 48x41 P
  • Allée Non pavée
    Armoires Bois, Mélamine
    Mode de chauffage Plinthes électriques, Radiant
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Fenêtres Aluminium
    Fondation Béton coulé
    Proximité Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
    Revêtements Brique
    Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
    Stationnement (total)) Extérieur (4 places)
    Système d'égouts Municipal
    Aménagement du terrain Paysager
    Type de fenêtre Coulissante
    Toiture Bitume et gravier
    Topographie Plat
    Zonage Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
  • Assurances 3 263,00 $
    Conciergerie 1 680,00 $
    Coût d'énergie 1 950,00 $
    Taxes municipales 6 402,00 $
    Taxes scolaires 717,00 $

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