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À vendre / Quadruplex

1 499 800 $

1204 - 1210 Rue Dalcourt

Montréal (Ville-Marie)

1 chambre. 1 salle de bain. 222.5 mc.

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Mathieu Cousineau

Mathieu Cousineau

Courtier immobilier résidentiel et commercial
groupe sutton - synergie inc.

450-964-0333

53

										
										Quadruplex 
									- 1204 - 1210 Rue Dalcourt
Façade - 1210
Salon - 1210

Quadruplex - 1204 - 1210 Rue Dalcourt

Montréal (Ville-Marie)

À vendre / Quadruplex

1 499 800 $

1 chambre
1 salle de bain
222.5

Détails de la propriété À vendre


Adresse

1204 - 1210 Rue Dalcourt, Montréal (Ville-Marie), H2L2W6

Walkscore
Inscription Type
16134613 Quadruplex
Évaluation municipale
1 027 200 $ (2024)
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Description de la propriété À vendre

Somptueux multiplex de 4 logements sur 3 étages, incluant un sous-sol complètement aménagé au cachet exceptionnel,avec murs de pierres d'origine et plafond en poutres de bois.Il s'agit d'un immeuble rénové de style moderne dans une rue secondaire en pavé uni, au charme exceptionnel. Ce quadruplex offre 2 logements de 2 chambres à coucher et 2 logements de 1 chambre dont un sur 2 étages, entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme! De plus, vous profitez d'une cour arrière exclusive à 2 de ses logements, magnifiquement aménagée par un designer, avec revêtement de granite et mur de vigne! Tout près à pied des métros Beaudry et Papineau.

Les propriétaires de ce quadruplex l'ont rénové pour y habiter, avec des matériaux nobles de première qualité, ce qui en fait une propriété unique en son genre, laquelle vous offre des appartements modernes, confortables et luxueux! L'immeuble est situé en plein coeur de Ville-Marie, à quelques pas du nouvel édifice de Radio-Canada et de la rue piétonnière Ste-Catherine ainsi que du Vieux-Montréal. Il s'agit d'une petite rue vraiment très calme et paisible, empruntée seulement par les résidents.
Ville-Marie est un quartier central dans Montréal, reconnu tant pour son quartier des affaires que ses lieux historiques! Nombreux restaurants, cafés, commerces, université, parcs, ainsi que plusieurs hôpitaux se trouvent dans cet arrondissement vivant et recherché! Les multiples offres d'activités, de sorties, de culture ou de restauration que vous pouvez trouver dans cet arrondissement sont multiples : le Village si riche en diversité, le quartier des Spectacles si débordant de festivités, le Quartier latin, le Quartier chinois, le Vieux-Port, bref, vous ne serez pas en manque de divertissement ni d'ambiance joviale en devenant propriétaire de cet immeuble! Vous aurez également accès à un réseau de pistes cyclables et au pont Jacques-Cartier.
La rue Sainte-Catherine devient piétonne de mai à septembre vous permettant ainsi de déambuler en toute sécurité et de vous arrêter au gré de vos envies pour déguster un bon café ou un repas sur une des nombreuses terrasses ou tout simplement profiter des animations de la place Émilie-Gamelin ou encore des nombreux commerces de la place Dupuis! Quelques pas plus loin, voici le Quartier des spectacles qui vous propulsera dans une autre ambiance pendant tout l'été et même l'hiver grâce à ces nombreuses festivités.
Le logement principal du 1210 dispose d'une superficie habitable de plus de 1850 pc sur deux étages et d'un sous-sol très spacieux, complètement aménagé, aux plafonds d'origine ornés de magnifiques poutres de bois et de murs de pierre également d'origine! Ses planchers chauffants vous apporteront le confort recherché. Et que dire de la salle de bain qui vous fera rêver, en plus de vous détendre à l'intérieur de son sauna sec. La fenestration y est abondante vous procurant une belle luminosité, tout particulièrement sur la cour arrière.
Les 3 autres logements sont tout aussi luxueux et vous offrent de belles pièces aérées et dotées de toutes les commodités que vous désirez! Les revenus de location potentiels si tous les logements sont loués avoisinent les 90 000 $ par année et les baux expirent en 2025 pour 3 logements sur 4! Un des logements est actuellement utilisé par les propriétaires, il est donc possible d'y habiter en tant que propriétaires occupants!
Voici l'occasion rêvée de devenir propriétaire d'un quadruplex prestigieux et luxueux situé dans un quartier tout aussi époustouflant que l'immeuble que vous visiterez sous peu!

Inclus : 1204 : stores, luminaires. 1206 : stores, luminaires, laveuse, sécheuse, cuisinière et frigo. 1208 : stores, luminaires, cuisinière seulement (laveuse et sécheuse à discuter). 1210 : stores, encastrés, cuisinière, plaque à induction Thermador, hotte, frigo et lave-vaisselle. Système de son sonos intégré.

Exclus : Tous les biens des locataires. 1208 : frigo exclus, laveuse et sécheuse (à discuter). 1210 : cellier, déshumidificateur portable, BBQ Weber (à discuter), lampe suspendue au-dessus de la table de cuisine exclue et tout bien personnel ou autre meuble laisser au locataire lors de sa prise de possession qui pourront être récupéré par les propriétaire lors du départ du locataire actuelle

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

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  • Terrain superficie 222.5 MC (2395 pi2)
    Terrain dim. 14.54x15.3 M
  • Approvisionnement en eau Municipalité
    Fondation Pierre
    Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
    Revêtements Brique
    Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
    Système d'égouts Municipal
    Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
    Type de fenêtre Guillotine
    Toiture Bitume et gravier
    Topographie Plat
    Zonage Résidentiel
  • Unité Pièce Dimension Revêtement Niveau
  • Taxes municipales 6 327,00 $
    Taxes scolaires 799,00 $
  • Revenu 90 000,00 $

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