Publicité

À vendre / Quadruplex

1 599 900 $

145 Rue Gardenville

Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Montérégie)

3 chambres. 1  +  1 salles de bain/d'eau. 475.5 mc.

Contacter l'un de nos courtiers

Les Immeubles Mathew McDougall inc.

Les Immeubles Mathew McDougall inc.

Courtier immobilier
groupe sutton - actif

450-446-8600

Les Immeubles Etienne Morier inc.

Les Immeubles Etienne Morier inc.

Courtier immobilier
groupe sutton - actif

450-446-8600

80
Quadruplex - 145 Rue Gardenville
Bureau - boudoir
Quadruplex - 145 Rue Gardenville

Quadruplex - 145 Rue Gardenville

Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Montérégie)

À vendre / Quadruplex

1 599 900 $

3 chambres
1 salle de bain
475.5
1 salle d'eau

Détails de la propriété À vendre


Adresse

145 Rue Gardenville, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Montérégie), J4H2H1

Walkscore
Inscription Type Construction
12305013 Quadruplex 1944
Évaluation municipale
717 000 $ (2024)
Voir sur la carte Visite virtuelle

Description de la propriété À vendre

Magnifique 4 plex avec superbe logement principal ayant subi des rénovations majeures en 2014. Emplacement très prisé dans le vieux Longueuil à distance de marche du métro et accès rapide au pont Jacques-Cartier ainsi que les grands axes routiers. Propriété unique sur le marché avec de très bons revenus locatif. 4 espaces de stationnements, le logement 3 1/2 style loft refait à neuf en 2023, cours paisible avec arbres matures dotés du balcon de 16x21 pour le logement principal. Magnifique cachet architectural avec fenestration abondante!

Immeuble exceptionnel et unique en son genre! Situé sur Gardenville, une rue très prisé, tranquille et familiale dans le plus beau secteur du Vieux-Longueuil, tout près de la pittoresque rue St-Charles.

Il est donc à quelques minutes à pied du Métro Longueuil, des parcs et des pistes cyclables. Dû à sa proximité de Montréal, l'accès au centre-ville en voiture est fluide et ne prend que quelques minutes, même à l'heure de pointe.

Ce magnifique immeuble de prestige est clef en main, il a été rénové avec un souci des détails dans les dernières années. S'adresse aux investisseurs ou aux propriétaires occupants qui désirent avoir la tête tranquille. Avec ses excellents revenus potentiels de 95 000$/an cet immeuble est un très bon investissement qui continuera bien sûr de prendre de la valeur. La liste des rénovations pourra être fournie sur demande.

Prenez le temps de faire la visite virtuelle du lumineux, spacieux et unique logement principal.

Lien: https://visit.hausvalet.ca/visit/U2FsdGVkX199czH1EEQ%2BpUpQJw4QmTVT75lG6cNP2so%3D

Vous aurez une meilleure idée du véritable potentiel de cet immeuble qui se démarque par ses espaces à aire ouverte.

Cet immeuble offre la possibilité d'une double occupation rapide.

Caractéristiques des logements;

145 (Logement principal): Rénové au complet en 2014 (3 chambres, salle d'eau, espace bureau, 2 balcons, luminosité abondante, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, salle de lavage indépendante, sur 2 étages et plus encore) Propriétaire occupant.

145-2 (4 1/2): Beau 4 1/2 au 2e étage en façade avec beaucoup de luminosité et plancher de bois franc. Locataire stable et propre.

145-A (3 1/1 style loft): Rénové au complet en 2023, possibilité d'occupation rapide pour bi-génération.

145-B (3 1/2): Logement rénové en 2014 au sous-sol en façade, très lumineux et facile à louer.

Inclus : 145 (Logement principal): Lave-vaisselle, 2 Thermopompes murale, Luminaires, Hotte de cuisine, Cabanon 8x10, Store, Rideaux. 145A (loft/3 1/2): Tous les meubles et électros. 145B (3 1/2): Électros. 145-2 (4 1/2): rien.

Exclus : Tous les meubles et effets personnels des locataires.

Publicité
  • Terrain superficie 475.5 MC (5118 pi2)
    Terrain dim. 9.53x49.93 M
    Batisse dim. 7.06x23.9 M
  • Allée Asphalte
    Mode de chauffage Plinthes électriques
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Équipement disponible Borne de recharge - niveau 2
    Services disponibles Détecteur d'incendie
    Équipement disponible Thermopompe murale
    Fenêtres Bois, PVC
    Fondation Béton coulé
    Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun
    Revêtements Brique, Pierre, Vinyle
    Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
    Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
    Stationnement (total) Extérieur (4 places)
    Système d'égouts Municipal
    Aménagement du terrain Paysager
    Type de fenêtre Manivelle
    Toiture Bardeaux d'asphalte
    Topographie Plat
    Zonage Résidentiel
  • Unité Pièce Dimension Revêtement Niveau
    1 Hall d'entrée/Vestibule 5.10x7.9 P Céramique RC
    1 Salle d'eau 5.4x5.9 P Céramique RC
    1 Chambre à coucher 11.0x13.11 P Bois RC
    1 Bureau à domicile 13.2x10.1 P Bois RC
    1 Cuisine 12.7x15.3 P Bois RC
    1 Salle à manger 13.3x11.2 P Bois RC
    1 Salon 18.9x18.10 P Bois RC
    1 Chambre à coucher principale 15.6x17.11 P Bois 2
    1 Salle de bains 9.9x11.5 P Céramique 2
    1 Salle de lavage 7.2x4.11 P Bois 2
    1 Chambre à coucher 14.6x11.2 P Bois 2
    2 Chambre à coucher 9.3x10.7 P Bois 2
    2 Salon 11.9x13.10 P Bois 2
    2 Cuisine 12.0x10.7 P Bois 2
    2 Chambre à coucher 14.1x11.7 P Tapis 2
    2 Salle de bains 6.8x9.1 P Céramique 2
    2 Rangement 2.0x11.7 P Tapis 2
    3 Salon 15.6x12.8 P Plancher flottant 0
    3 Cuisine 12.1x9.7 P Céramique 0
    3 Salle de bains 4.11x8.1 P Céramique 0
    3 Chambre à coucher principale 14.3x12.3 P Plancher flottant 0
    3 Penderie (Walk-in) 3.3x6.8 P Plancher flottant 0
    3 Salle de lavage 2.9x5.4 P Plancher flottant 0
    3 Rangement 3.11x6.0 P Linoléum 0
    4 Hall d'entrée/Vestibule 4.10x2.10 P Céramique 0
    4 Salle de bains 14.2x6.0 P Céramique 0
    4 Cuisine 14.1x9.6 P Plancher flottant 0
    4 Salle à manger 12.9x6.2 P Plancher flottant 0
    4 Chambre à coucher principale 18.6x16.4 P Plancher flottant 0
    4 Rangement 5.4x5.4 P Plancher flottant 0
    4 Autre 5.2x3.3 P Béton 0
  • Assurances 4 065,00 $
    Coût d'énergie 4 209,00 $
    Déneigement / pelouse 552,00 $
    Taxes municipales 6 332,00 $
    Taxes scolaires 411,00 $
  • Revenu 95 340,00 $

Publicité

Demande d'informations