Quadruplex - 145 Rue Gardenville

Description de la propriété À vendre

Magnifique 4 plex avec superbe logement principal ayant subi des rénovations majeures en 2014. Emplacement très prisé dans le vieux Longueuil à distance de marche du métro et accès rapide au pont Jacques-Cartier ainsi que les grands axes routiers. Propriété unique sur le marché avec de très bons revenus locatif. 4 espaces de stationnements, le logement 3 1/2 style loft refait à neuf en 2023, cours paisible avec arbres matures dotés du balcon de 16x21 pour le logement principal. Magnifique cachet architectural avec fenestration abondante!

Immeuble exceptionnel et unique en son genre! Situé sur Gardenville, une rue très prisé, tranquille et familiale dans le plus beau secteur du Vieux-Longueuil, tout près de la pittoresque rue St-Charles.

Il est donc à quelques minutes à pied du Métro Longueuil, des parcs et des pistes cyclables. Dû à sa proximité de Montréal, l'accès au centre-ville en voiture est fluide et ne prend que quelques minutes, même à l'heure de pointe.

Ce magnifique immeuble de prestige est clef en main, il a été rénové avec un souci des détails dans les dernières années. S'adresse aux investisseurs ou aux propriétaires occupants qui désirent avoir la tête tranquille. Avec ses excellents revenus potentiels de 95 000$/an cet immeuble est un très bon investissement qui continuera bien sûr de prendre de la valeur. La liste des rénovations pourra être fournie sur demande.

Prenez le temps de faire la visite virtuelle du lumineux, spacieux et unique logement principal.

Lien: https://visit.hausvalet.ca/visit/U2FsdGVkX199czH1EEQ%2BpUpQJw4QmTVT75lG6cNP2so%3D

Vous aurez une meilleure idée du véritable potentiel de cet immeuble qui se démarque par ses espaces à aire ouverte.

Cet immeuble offre la possibilité d'une double occupation rapide.

Caractéristiques des logements;

145 (Logement principal): Rénové au complet en 2014 (3 chambres, salle d'eau, espace bureau, 2 balcons, luminosité abondante, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, salle de lavage indépendante, sur 2 étages et plus encore) Propriétaire occupant.

145-2 (4 1/2): Beau 4 1/2 au 2e étage en façade avec beaucoup de luminosité et plancher de bois franc. Locataire stable et propre.

145-A (3 1/1 style loft): Rénové au complet en 2023, possibilité d'occupation rapide pour bi-génération.

145-B (3 1/2): Logement rénové en 2014 au sous-sol en façade, très lumineux et facile à louer.

Inclus : 145 (Logement principal): Lave-vaisselle, 2 Thermopompes murale, Luminaires, Hotte de cuisine, Cabanon 8x10, Store, Rideaux. 145A (loft/3 1/2): Tous les meubles et électros. 145B (3 1/2): Électros. 145-2 (4 1/2): rien.

Exclus : Tous les meubles et effets personnels des locataires.