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À vendre / Quadruplex

VENDU

164 - 166 Rue Smith

Montréal (LaSalle)

2 chambres. 1 salle de bain. 3990 pc.

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Junior Rivas-Torres

Junior Rivas-Torres

Courtier immobilier
groupe sutton - synergie inc.

450-964-0333

À vendre / Quadruplex

VENDU

2 chambres
1 salle de bain
3990 pc

Détails de la propriété À vendre


Adresse

164 - 166 Rue Smith, Montréal (LaSalle), H8R1W3

Walkscore
Inscription Type Construction
25978736 Quadruplex 1961
Évaluation municipale
595 100 $ (2018)

Description de la propriété À vendre

Quadruplex à Montréal avec garage intégré. Situé à LaSalle, à quelques minutes du métro Angrigon, de l'autoroute 20 et des services (SAQ, pharmacie, marché asiatique, centre commerciaux). Un investissement près du centre ville avec un énorme potentiel à moyen terme. Amélioration du paysagement par le vendeur, installation de pave unie et gazon.

Addenda * Les quatre logements (rapportant présentement 33 648$ au 30-06-2021) sont répartis comme suit :
* Rez-de-chaussée : le 166 (3 ½) 745.00$(LOGEMENT LOUÉ COMME 4 1/2) * Étage : le 166A ( 3 ½ ) 745.00$ (LOGEMENT LOUÉ COMME 4 1/2) * Étage : le 164A (un 4 ½) 677.00$


* Un cinquième logement, le 166 B (un 3 ½ blotti dans l'emplacement de l'espaces de garage) est un logement additionnel rapportant présentement 560$ au 30-06-2021 (pour un total de 40 368 $) mais ce revenu ne peut être considéré puisque qu'il s'agit d'un quadruplex auprès de la municipalité.
*Investisseur, important de savoir. L'idée du propriétaire actuel était d'ajouter un autre 3 ½ dans le sous-sol. Un espace, utilisé comme rangement pourrait être transformé en 3 ½ dans le sous-sol. Il suffirait de faire la demande à la ville et d'installer des cabanons à l'extérieur, bien sur faire les rénovations adéquates.





  • Terrain superficie 3990 PC
    Terrain dim. 12.9x30 M
    Terrain dim. Irrégulier
    Batisse dim. 32x50 P
    Batisse dim. Irrégulier
  • Allée Pavé uni
    Mode de chauffage Plinthes électriques
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Fondation Béton coulé
    Garage Intégré
    Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
    Revêtements Brique
    Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
    Stationnement (total) Au garage (1 place)
    Système d'égouts Municipal
    Toiture 2010,
    Zonage Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Salon 11.5x12 P Bois RC
    Chambre à coucher principale 11.5x9.6 P Bois RC
    Chambre à coucher 11.5x9.7 P Bois RC
    Salle de bains 7x5 P Céramique RC
    Cuisine 12x10.8 P Céramique RC
    Autre 7.9x3.9 P Autre RC
    Autre 7.7x3.9 P Autre RC
  • Revenu 33 648,00 $

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