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À vendre / Quadruplex

1 299 000 $

2447 - 2455 Rue de Châteauguay

Montréal (Le Sud-Ouest)

2 chambres. 1 salle de bain. 5623 pc.

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Mark-Andre Martel

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Courtier immobilier
groupe sutton - sur l’ile inc.

514-769-7010

Philippe Martel

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29
Quadruplex - 2447 - 2455 Rue de Châteauguay
Hall d'entrée/Vestibule - Unité 2447
Chambre à coucher principale - Unité 2447

Quadruplex - 2447 - 2455 Rue de Châteauguay

Montréal (Le Sud-Ouest)

À vendre / Quadruplex

1 299 000 $

2 chambres
1 salle de bain
5623

Détails de la propriété À vendre


Adresse

2447 - 2455 Rue de Châteauguay, Montréal (Le Sud-Ouest), H3K1L2

Walkscore
Inscription Type
11906801 Quadruplex
Évaluation municipale
1 002 100 $ (2021)
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Description de la propriété À vendre

QUADRUPLEX - PSC. Ces 2 duplex se trouvent sur le même lots et sont situés tout près de la rue reconnue Centre à Pointe-St-Charles. Ils vous offrent une très belle opportunité d'investissement au coeur de l'arrondissement du Sud-Ouest. Leur localisation permettra au propriétaire occupant et/ou à ses locataires d'avoir facilement accès à toutes les commodités de la rue commerciale sans, toutefois, être confronté à son brouhaha. Avec son immense terrain, cette propriété est parfaite pour profiter des différentes saisons.

QUADRUPLEX - PSC. Ces 2 duplex se trouvent sur le même lots et sont situés tout près de la rue reconnue Centre à Pointe-St-Charles. Ils vous offrent une très belle opportunité d'investissement au coeur de l'arrondissement du Sud-Ouest. Leur localisation permettra au propriétaire occupant et/ou à ses locataires d'avoir facilement accès à toutes les commodités de la rue commerciale sans, toutefois, être confronté à son brouhaha. Avec son immense terrain, cette propriété est parfaite pour profiter des différentes saisons.

La propriété
- Un immeuble (2 logements) situé en bordure de terrain et un immeuble (2 logements) situé en fond de cour;
- Immeuble principal - 1 5 1/2 au rez-de-chaussée et 1 6 1/2 au 2e étage;
- Immeuble du fond - 2 grands 3 1/2;
- Revenus actuels de près de 44,000$;
- Toutes les unités ont leur propre entrée laveuse/sécheuse;
- Les dimensions de l'immeuble indiquées aux présentes sont pour l'immeuble principal uniquement (voir le certificat de localisation pour plus d'informations).

2447, Châteauguay
Située au rez-de-chaussée de l'immeuble principal, cette unité lumineuse comporte 2 chambres à coucher et une salle de bain.

2449, Châteauguay
Également située dans l'immeuble principal, cette unité est la plus grande des quatre. 2 chambres à coucher, une salle de bain et un bureau qui pourrait être utilisé comme chambre d'enfant.

2453, Châteauguay
Située à l'étage de l'immeuble en fonds de cour, cette unité d'une seule chambre à coucher offre un grand espace de vie (salon ET salle à manger).

2455, Châteauguay
Avec une chambre à coucher et une salle de bain, cette unité offre une grande superficie habitable.

Le quartier
- Canal Lachine
- Marché Atwater
- Plusieurs boutiques, restaurants et cafés à proximité
- 3 mins à pied du métro Charlevoix
- Plusieurs lignes d'autobus
- Accès facile au centre-ville
- Accès facile aux Ponts Champlain et Victoria ainsi qu 'aux autoroutes 10 et 20.
- Bibliothèque St-Charles
- Centre St-Charles (piscine, centre de loisirs, aréna)

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

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  • Terrain superficie 5623 PC
    Batisse dim. 20.6x43.2 P
    Batisse dim. Irrégulier
  • Mode de chauffage Plinthes électriques
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Fenêtres Aluminium
    Fondation Béton coulé, Pierre
    Proximité Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, École primaire
    Revêtements Brique, Vinyle
    Sous-sol Vide sanitaire
    Système d'égouts Municipal
    Type de fenêtre Guillotine
    Toiture Bitume et gravier
    Zonage Résidentiel
  • Unité Pièce Dimension Revêtement Niveau
    1 Hall d'entrée/Vestibule 10x13.2 P Parqueterie RC
    1 Chambre à coucher principale 8.9x13.2 P Parqueterie RC
    1 Chambre à coucher 7.1x11.3 P Parqueterie RC
    1 Cuisine 11.1x13.4 P Céramique RC
    1 Salon 10.5x13.4 P Parqueterie RC
    1 Salle de bains 11x8.1 P Céramique RC
    2 Chambre à coucher principale 13.2x9.2 P Parqueterie 2
    2 Chambre à coucher 7.3x13.5 P Parqueterie 2
    2 Chambre à coucher 9.5x6 P Parqueterie 2
    2 Cuisine 11.1x13.6 P Céramique 2
    2 Salle à manger 9.3x13.4 P Parqueterie 2
    2 Salon 13.3x9.7 P Parqueterie 2
    2 Salle de bains 9.5x4.9 P Céramique 2
    3 Chambre à coucher principale 8.4x13.1 P Plancher flottant 2
    3 Cuisine 7.5x9.9 P Céramique 2
    3 Salle à manger 13.6x7.7 P Plancher flottant 2
    3 Salon 9.8x12.9 P Plancher flottant 2
    3 Salle de bains 4x6.9 P Céramique 2
    4 Chambre à coucher principale 9.1x12.6 P Plancher flottant RC
    4 Cuisine 13.1x12 P Céramique RC
    4 Salon 12.5x14.4 P Plancher flottant RC
    4 Salle de bains 5x13.4 P Céramique RC
  • Taxes municipales 5 541,00 $
    Taxes scolaires 687,00 $
  • Revenu 43 620,00 $

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