Quadruplex - 3142 - 3148 Boul. Gaétan-Boucher

Description de la propriété À vendre

Charmant quadruplex stratégiquement situé dans le secteur de Saint-Hubert. Cet immeuble à revenus propose 4 logements bien agencés, dont un spacieux 7 1/2 réparti sur 3 étages actuellement occupé par un membre de la famille du propriétaire.. Avec deux autres unités de 4 1/2, dont une occupée par le propriétaire, et un 3 1/2 vacant, le potentiel est prometteur tant pour les propriétaires occupants que pour les investisseurs. Idéalement situé à proximité de toutes les commodités et des transports en commun, l'immeuble a été bien entretenu au fil des ans. Une opportunité d'investissement à ne pas manquer !

Situé au coeur d'un quartier paisible et dynamique, cet immeuble à quatre logements offre une excellente opportunité d'investissement. Voici ses principales caractéristiques :

- Emplacement Privilégié : Niché dans un quartier prisé, l'immeuble bénéficie de la proximité de divers commerces tels que des restaurants, des supermarchés et des parcs. Les transports en commun sont également accessibles en seulement cinq minutes de marche, assurant une grande facilité de déplacement.

- Potentiel de Revenu Attrayant : Ce quadruplex présente un bon potentiel de revenu grâce aux logements disponibles. L'immeuble a été maintenu en excellent état par le propriétaire, minimisant ainsi les frais d'entretien et garantissant une gestion aisée pour l'acquéreur.

*Description des Unités :*

- 3144 : Un spacieux 7 1/2 réparti sur trois étages dans un style semi-détaché. Doté d'un sous-sol fini et d'un garage double chauffé, cet appartement est actuellement occupé par un membre de la famille.

- 3148 : Un confortable 4 1/2 occupé par le propriétaire, offrant ainsi la possibilité à l'acheteur de choisir entre l'occupation personnelle ou la location de cette unité.

- 3146 : Un autre appartement de 4 1/2, dont le bail a été récemment renouvelé jusqu'au 30 juin 2025.

- 3142 : 3 1/2 située au demi sous-sol actuellement non loué. Cette unité offre une opportunité de location supplémentaire.

Avec son emplacement privilégié, son potentiel de revenu attrayant, ce quadruplex représente une occasion unique pour les propriétaires occupants et les investisseurs désireux de faire fructifier leur patrimoine immobilier. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement exceptionnelle où tranquillité et rentabilité se conjuguent harmonieusement.

Inclus : 3144: Luminaires, hotte, rideaux, et fixations. 3148: Lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, cuisinière, réfrigérateur, luminaires, rideaux, et fixations.

Exclus : Les effets personnels des locataires.