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À vendre / Quadruplex

VENDU

326 - 332 Rue Island

Sherbrooke (Les Nations) (Estrie)

2 chambres. 1 salle de bain. 294 mc.

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Sebastien Duclou

Sebastien Duclou

Courtier immobilier
groupe sutton - immobilier estrie

819-820-0777

À vendre / Quadruplex

VENDU

2 chambres
1 salle de bain
294

Détails de la propriété À vendre


Adresse

326 - 332 Rue Island, Sherbrooke (Les Nations) (Estrie), J1H3V9

Walkscore
Inscription Type
14361325 Quadruplex
Évaluation municipale
289 900 $ (2022)
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MD Marque de commerce déposée de la Banque de Montréal. Utilisées en vertu d’une licence.


Description de la propriété À vendre

Investisseurs, voici un quadruplex ofrant d'excellents revenus. Potentiel d'augmentation des revenus de loyers. Situé dans le quartier Vieux-Nord, proche de tout à prix raisonnable. Tous les loyers ont les entrées laveuses/sécheuses et sous-sol. Un des logements a subit une rénovation majeure. Faites vite !!!

Secteur de choix !
Quadruplex situé en plein coeur de Sherbrooke, dans le quartier Vieux-Nord, près de la rivière Magog et du Centre-Ville. Zonage H0563résidentiel jusqu'à 6 logements (H-8) et commercial permettant gîte touristique (C-503). Tous les baux sont renouvelés jusqu'en 2023.

Près de tout: - à moins de 2 minutes de marche d'un arrêt d'autobus - à 2 minutes de marche de la Promenade de la Gorge de la rivière Magog - à 8 minutes de marche du Musée des beaux-arts de Sherbrooke, Musée de la nature et des sciences de Sherbrooke et Musée d'histoire de Sherbrooke - à moins de 10 minutes de marche du Centre-Ville
Près des écoles: École primaire Mitchell Montcalm - 300m Séminaire de Sherbrooke 9 minutes - 650m Sherbrooke Elementary School- 700 m Collège Mont Notre-Dame de Sherbrooke - 950m

L'ACHETEUR devra faire toutes les vérifications nécessaires auprès des autorités compétentes afin de s'assurer que la destination qu'il entend donner à l'IMMEUBLE est conforme aux lois et règlements en vigueur.
À partir du 1er décembre 2022 les revenus seront de 33840$. Le loyer du 326 est signé à 1000$/mois à un nouveau locataire jusqu'au 30/6/2023.

Servitude de Vue #317279 Servitude de tolérande #317802

Inclus : Aucunes

Exclus : Effets des locataires

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

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  • Terrain superficie 294 MC (3165 pi2)
    Terrain dim. 12.65x23.24 M
    Batisse dim. 7.23x20.36 M
    Batisse dim. Irrégulier
  • Armoires Mélamine
    Mode de chauffage Plinthes électriques
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Fenêtres Aluminium, PVC
    Fondation Béton coulé, Pierre
    Proximité Cegep, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire
    Revêtements Vinyle
    Sous-sol 6 pieds et plus
    Système d'égouts Municipal
    Type de fenêtre Coulissante, Guillotine
    Toiture Membrane élastomère
    Zonage Commercial, Résidentiel
  • Unité Pièce Dimension Revêtement Niveau
  • Assurances 4 166,00 $
    Taxes municipales 4 422,00 $
    Taxes scolaires 232,00 $
  • Revenu 35 040,00 $

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