À vendre / Quadruplex 1 290 000 $ 407 - 413 Av. de l'Étang Mascouche (Lanaudière) 2 chambres. 1 salle de bain. 9840 pc. |
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Courtier immobilier agréé
514-244-3328 |
Description de la propriété À vendre
Propriété idéale pour investisseurs avec des revenus locatifs exceptionnels! Magnifiques 4 plex de qualité supérieure ! Quatre unités spacieuses style condo avec entrée indépendante offrent un salon, salle à manger et cuisine à air ouvert, 2 grandes chambres à coucher, et une salle de bain complète. Chaque logement dispose de 2 espaces de stationnement et un espace de rangement extérieur.
Les renouvellements des baux sont déjà faits et accepter par les locataires pour 2024/2025 et le revenu sera augmenter le 1er juillet 2024 à 59,760$ par année.
Améliorations et rénovations:
Chauffe eau changé pour toutes les unités en 2021
System de climatisation murale change pour unité #407 en 2021
Porte d'entrée unité # 411 change en 2022
Terrasse unité # 411 changé au complet en 2021
Planchers refait (sablé/vernis) pour # 413 et # 411 en
2022/2024
Unité #407 rénovée en 2014(armoires cuisine, dosseret en
céramique et planchers)
À proximité :
Quelques minutes en auto de la gare de train de Mascouche et axes routiers : Autoroute 640 et 25 et Route 125
Écoles et garderie : École de la Seigneurie, École Armand-Corbeil, École le Prélude
Garderie Des Petits Artistes, Garderie Éducative Les Fourmis etc.
Plusieurs parcs dans proximité : parc de l'Esplanade, parc de la Seigneurie et parc du Grand Coteau,
Aréna de Mascouche
A 5 minutes en auto du Smartcentres de Mascouche : IGA, Walmart, Pharmaprix, Marche Metro Plus, SAQ etc.
Servitudes en faveur de Hydro-Québec et Bell Canada 12082859 et 14139765 et une servitude de passage 14570963.
Inclus : Selon les baux
Exclus : Selon les baux et effets personnel des locataires
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Terrain superficie 9840 PC Terrain dim. 84x123 P Terrain dim. Irrégulier Batisse dim. 52x42 P -
Mode de chauffage Plinthes électriques Services disponibles Espace de rangement extérieur Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Climatiseur mural Fondation Béton coulé Revêtements Brique Stationnement (total) Extérieur (8 places) Système d'égouts Municipal Toiture Bardeaux d'asphalte Zonage Résidentiel -
Unité Pièce Dimension Revêtement Niveau 2 Hall d'entrée/Vestibule 8.5x4.11 P Céramique RC 2 Salon 14.11x12.6 P Parqueterie RC 2 Salle à manger 12.2x9.1 P Parqueterie RC 2 Cuisine 12.3x8.2 P Céramique RC 2 Chambre à coucher principale 12.3x12 P Parqueterie RC 2 Chambre à coucher 10.3x9.7 P Parqueterie RC 2 Salle de bains 12.3x6.11 P Céramique RC 3 Salon 13.4x12.6 P Parqueterie 2 3 Salle à manger 15.7x9.1 P Parqueterie 2 3 Cuisine 12.2x8.2 P Céramique 2 3 Chambre à coucher principale 12.3x12.10 P Parqueterie 2 3 Chambre à coucher 10.10x10.2 P Parqueterie 2 3 Salle de bains 11.4x9.0 P Céramique 2 3 Salle de lavage 9.10x6.7 P Céramique 2 3 Autre 11.3x9.8 P Autre 2 -
Taxes d'affaires 0,00 $ Autres taxes 0,00 $ Taxes d'eau 0,00 $ Taxes municipales 7 706,00 $ Taxes scolaires 589,00 $ Taxes de secteur 0,00 $ -
Revenu 58 800,00 $
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