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À vendre / Duplex

749 000 $

7037 - 7039 Av. Pierre-De Coubertin

Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

3 chambres. 1 salle de bain.

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Ping Wei

Ping Wei

Courtier immobilier résidentiel
groupe sutton - action

450-500-4411

40
Visite libre 16 juin 2024
14:00 à 16:00
Duplex - 7037 - 7039 Av. Pierre-De Coubertin
Duplex - 7037 - 7039 Av. Pierre-De Coubertin
Duplex - 7037 - 7039 Av. Pierre-De Coubertin

Duplex - 7037 - 7039 Av. Pierre-De Coubertin

Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

À vendre / Duplex

749 000 $

3 chambres
1 salle de bain
garage simple

Détails de la propriété À vendre


Adresse

7037 - 7039 Av. Pierre-De Coubertin, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), H1N1T9

Walkscore
Inscription Type Construction
28532961 Duplex 1957
Évaluation municipale Occupation
625 700 $ (2024) 45 jours
Date de la visite libre
16 juin 2024 - 14:00 à 16:00
|*VL|*
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Description de la propriété À vendre

Découvrez ce superbe duplex bien entretenu, situé dans un quartier paisible et homogène. Ce bâtiment offre une opportunité unique avec ses deux unités distinctes, parfaites pour les propriétaires occupants et les investisseurs.

Magnifique Duplex à Vendre - Quartier Paisible et Homogène

Découvrez ce superbe duplex bien entretenu, situé dans un quartier paisible et homogène. Ce bâtiment offre une opportunité unique avec ses deux unités distinctes, parfaites pour les propriétaires occupants et les investisseurs.

Unité Principale (7037) :
*Chambres : 3 chambres à coucher spacieuses.
*Salon : Grand salon lumineux avec abondance de lumière naturelle.
*Cuisine : Grande cuisine avec beaucoup d'espace pour votre table à manger, donnant accès direct à la cour arrière
*Salle de Bain : Une salle de bain de bonne dimension.
*Sous-sol : Aménagé en grande salle familiale et salle de lavage.
*Garage : Double garage en tandem.
*Extérieur : Grand jardin arrière offrant un bel espace extérieur.
*Chauffage : Par plinthes électriques.

Unité du Deuxième Étage (7039) :
*Locataire : Locataire fidèle depuis plusieurs années.
*Aménagement : Similaire à celui du rez-de-chaussée.
*Chauffage : Par plinthes électriques.


Emplacement :
*Proximité : Rue Sherbrooke et ses services (supermarchés, pharmacies, banques, restaurants et boutiques).
*Transport : À distance de marche des stations de métro Radisson et Langelier.
*Bus : À 2-3 minutes à pieds des arrêts de bus 33, 85 et 362.
*Écoles : École Edward Murphy à 3 minutes à pieds, ainsi que plusieurs autres écoles à
proximité.
*Parcs : Plusieurs parcs à côté, y compris le Parc St-Donat avec l'Arena St-Donat.
*Attraits : À proximité des attractions d'Hochelaga-Maisonneuve comme le Jardin Botanique, le Parc Maisonneuve, le Parc Olympique, le Stade Saputo, et le Cinéma StarCité.
*Autoroutes : Près des autoroutes 25, 40 et du tunnel Louis H. Lafontaine.

Ce duplex exceptionnel combine confort, espace et un emplacement de choix. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un environnement dynamique tout en profitant de la tranquillité et de la commodité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et en savoir plus sur cette propriété extraordinaire.

Inclus : 7037 : Climatiseur mural, Lave-vaisselle, Rideau, Tringle à rideaux, Hottes de cuisine

Exclus : Effets personnels du locataire

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

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  • Terrain dim. 25x110.7 P
    Batisse dim. 25x42 P
  • Allée Asphalte
    Mode de chauffage Plinthes électriques
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
    Proximité Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun
    Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
    Stationnement (total) Extérieur, Au garage (1 place)
    Système d'égouts Municipal
    Toiture Bitume et gravier
    Zonage Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Cuisine 4.01x3.85 M Plancher flottant RC
    Hall d'entrée/Vestibule 4.99x1.0 M Bois RC
    Chambre à coucher principale 3.27x3.75 M Bois RC
    Chambre à coucher 2.74x3.74 M Bois RC
    Chambre à coucher 3.28x2.89 M Bois RC
    Salon 3.28x4.72 M Bois RC
    Salle de bains 2.84x1.49 M Céramique RC
    Salle familiale 5.52x3.91 M Parqueterie 0
    Salle de lavage 5.34x3.87 M Béton 0
  • Taxes municipales 4 123,00 $
    Taxes scolaires 479,00 $
  • Revenu 38 580,00 $

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