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À vendre / Quintuplex

1 499 000 $

1138 - 1146 Rue D'Argenson

Montréal (Le Sud-Ouest)

4 chambres. 2 salles de bain. 4205 pc.

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Marjorie Rhéaume

Marjorie Rhéaume

Courtier immobilier résidentiel et commercial
groupe sutton - synergie inc.

514-462-7562

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Quintuplex - 1138 - 1146 Rue D'Argenson
Quintuplex - 1138 - 1146 Rue D'Argenson
Quintuplex - 1138 - 1146 Rue D'Argenson

Quintuplex - 1138 - 1146 Rue D'Argenson

Montréal (Le Sud-Ouest)

À vendre / Quintuplex

1 499 000 $

4 chambres
2 salles de bain
4205

Détails de la propriété À vendre


Adresse

1138 - 1146 Rue D'Argenson, Montréal (Le Sud-Ouest), H3K3A8

Walkscore
Inscription Type
18603220 Quintuplex
Évaluation municipale
1 399 100 $ (2023)
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Description de la propriété À vendre

5 logements dans un secteur prisé pour ses nombreux attraits, tel que le marché Atwater et le canal Lachine. À distance de marche du métro Charlevoix, accès rapide à l'autoroute 15 et à de nombreuses pistes cyclables. Garage de 3 portes et espaces de stationnement additionnels à l'extérieur. Le parc d'Argenson, accolé à la propriété, se refait une beauté, l'ajout, à l'été 2023, d'un pumptrack (piste à rouleaux) en fait un parc fréquenté, dynamique et agréable. Les appartements sont tous biens loués. Une rareté dans le quartier!

Les photos no.3 à no.13, sont celles de l'appartement du
rez-de-chaussée qui fut rénové en 2018.

Une étude environnementale, réalisée en 2016, révèle la présence de contaminants dans le sol, les phases 1 et 2 sont disponibles sur demande ainsi que 2 soumissions de décontamination. La ville n'exige pas la réhabilitation des sols.

Inclus : Telles que stipulées dans les baux.

Exclus : Tous les biens des locataires.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

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  • Terrain superficie 4205 PC
    Batisse dim. 43x48 P
    Batisse dim. Irrégulier
  • Allée Double largeur ou plus, Non pavée
    Mode de chauffage Plinthes électriques
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Particularités Étude environnementale phase 1, Étude environnementale phase 2
    Garage Détaché
    Sous-sol Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
    Stationnement (total) Extérieur, Au garage (3 places)
    Système d'égouts Municipal
    Toiture Bitume et gravier, Membrane élastomère
    Zonage Résidentiel
  • Unité Pièce Dimension Revêtement Niveau
  • Taxes municipales 8 227,00 $
    Taxes scolaires 1 060,00 $
  • Revenu 82 800,00 $

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