1 Ch. des Balbuzards,
Stanstead - Canton (Estrie), J0B3E0

À vendre / Terrain vacant

995 000 $ + TPS/TVQ

Inscription :
23432450

Type :
Terrain vacant

Occupation :
30 jours

880979.58

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Visite virtuelle

Martine Chamard

Courtier immobilier

groupe sutton - immobilier estrie

Langues parlées : Anglais
Téléphone : 819-347-5243
Agence : 819-847-0444

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Description de la propriété à vendre

UNIQUE SUR LE MARCHÉ!LOCATION À COUR TERME PERMISE! Le lac Memphrémagog à votre porte.Le terrain numéro (30) de 880 989 pieds carrés soit 20 acres à une façade au lac de 300 pieds dans la Baie de Fitch. Situé dans le domaine privé Memphrémagog-sur-le-lac, face à de superbes au couchers de soleil. Un emplacement enchanteur, des arbres matures, 2 rivières, sentiers sur pilotis. Profitez de la nature à l'état pure à 20 minutes de Magog. Construisez la propriété de vos rêves sur ce site enchanteur de 20 acres, réunissez famille et amis pour profiter des plaisirs de la vie! Une visite de ce magnifique et unique terrain vous charmera à coup-sûr!

Terrain 30

Domaine privé unique en Estrie, situé sur les rives du lac Memphrémagog (Baie de Fitch). 115 acres en superficie et 1 750 pieds de littoral. Ce projet immobilier est délimité par le majestueux lac Memphrémagog et de deux rivières navigables : Gale et Bunker. Les terrains qui ne sont pas au bord de l'eau,ont un accès au lac Memphrémagog via une grandiose passerelle dans un parc de 2 acres et de 300 pieds de littoral au lac.

Le kayak, la chaloupe, le canot, le ponton et le bateau à moteur peuvent être utilisés. La pêche, la baignade, la randonnée pédestre, l'ornithologie, le vélo (proximité de la piste Tomifobia), le ski de fond, la raquette et le patin. Autant d'activités extérieures sont possibles et en toutes saisons. Le DOMAINE MEMPHRÉMAGOG-SUR-LE-LAC vous enchantera, la nature à l'état pure vous attend.

Domaine privé, règlements zonage de construction et de lotissement. Obligation d'adhérer à l'association DOMAINE MEMPHRÉMAGOG-SUR-LE-LAC à venir.

À seulement :
-20 minutes du centre-ville de Magog
-15 minutes de la frontière américaine
-15 minutes de Ayer's Cliff
-1h30 de Montréal
-30 minutes de Sherbrooke
UNE VISITE VOUS VAUDRA MILLE MOTS!

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Terrain superficie	880979.58 PC
Terrain dim.	194.8x1931 P
Terrain dim.	Irrégulier

Particularités	Bordé par l'eau
Approvisionnement en eau	Aucun
Particularités	Cul-de-sac, Rue privée
Proximité	Golf, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond
Système d'égouts	Aucun
Particularités	Terrain boisé mixte, Boisé
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel, Villégiature