À vendre / Terrain vacant 899 000 $ + TPS/TVQ 2 Ch. des Balbuzards Stanstead - Canton (Estrie) 1404731 pc. |
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Courtier immobilier
819-347-5243 |
2 Ch. des Balbuzards,
Stanstead - Canton (Estrie), J0B3E0
À vendre / Terrain vacant
899 000 $ + TPS/TVQMartine Chamard
Courtier immobilier
- Langues parlées : Anglais
- Téléphone : 819-347-5243
- Agence : 819-847-0444
Description de la propriété à vendre
UNIQUE SUR LE MARCHÉ! LOCATION À COURT TERME PERMISE!Le lac Memphrémagog à votre porte.Terrain de 1 400 731 pieds carrés(31 acres), 523 pieds de littoral au lac dans la Baie de Fitch par une passerelle sur pilotis de 1 500'.Borné d'un côté (1 822' de littoral) sur la rivière Bunker.Situé dans le domaine privé Memphrémagog-sur-le-lac.Superbes couchers de soleil,emplacement enchanteur,des arbres matures.Profitez de la nature à l'état pure à 20 minutes de Magog. Construisez la propriété de vos rêves dans votre domaine de 31 acres, Réunissez famille et amis pour profiter des plaisirs de la vie! Une visite de ce magnifique terrain vous convaincra!
Terrain 31 (31 acres)
Domaine privé, unique en Estrie. Un des seuls endroits où il est permis de faire de la location à court terme au lac Memphrémagog! Situé sur les rives du lac Memphrémagog dans la Baie de Fitch. Site de 115 acres en superficie avec 1750 pieds de littoral sur le lac. Ce projet immobilier est délimité par le majestueux lac Memphrémagog et par le ruisseau Gale et la rivière Bunker. Les terrains qui ne sont pas au bord de l'eau, ont un accès au lac Memphrémagog par une grandiose passerelle sur pilotis dans un superbe parc privé de 2 acres et de 300 pieds de littoral au lac.
Le kayak, la chaloupe, le canot, le ponton et le bateau à moteur peuvent être utilisés. La pêche, la baignade, la randonnée pédestre, l'ornithologie, le vélo (proximité de la piste Tomifobia), le ski de fond, la raquette et le patin. Autant d'activités extérieures sont possibles et en toutes saisons. Le DOMAINE MEMPHRÉMAGOG-SUR-LE-LAC vous enchantera, la nature à l'état pure vous attend.
Domaine privé, règlements zonage de construction et de lotissement. Obligation d'adhérer à l'association DOMAINE MEMPHRÉMAGOG-SUR-LE-LAC à venir.
À seulement:
-20 minutes du centre-ville de Magog.
-15 minutes de la frontière américaine (Skiez à Jay Peak!)
-30 minutes de Sherbrooke
-1h30 de Montréal
UNE VISITE VOUS VAUDRA MILLE MOTS!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
-
Terrain superficie 1404731 PC Terrain dim. 195.7x2346 P Terrain dim. Irrégulier -
Particularités Bordé par l'eau Approvisionnement en eau Aucun Particularités Cul-de-sac, Rue privée Proximité Golf, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond Système d'égouts Aucun Particularités Terrain boisé mixte, Boisé Topographie Plat Zonage Résidentiel, Villégiature -
Évaluation municipale 75 100 $ (2024) Taxes municipales 208,00 $ Taxes scolaires 16,00 $
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