2 Ch. des Balbuzards,
Stanstead - Canton (Estrie), J0B3E0

À vendre / Terrain vacant

1 195 000 $ + TPS/TVQ

Inscription :
13734152

Type :
Terrain vacant

Occupation :
30 jours

1404731

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Visite virtuelle

Martine Chamard

Courtier immobilier

groupe sutton - immobilier estrie

Langues parlées : Anglais
Téléphone : 819-347-5243
Agence : 819-847-0444

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Description de la propriété à vendre

UNIQUE SUR LE MARCHÉ! LOCATION À COURT TERME PERMISE!Le lac Memphrémagog à votre porte.Terrain de 1 400 731 pieds carrés(32.5 acres), 523 pieds de littoral au lac dans la Baie de Fitch et borné d'un côté (1 822' de littoral) sur la rivière Bunker accessible par une passerelle de 1 500 pieds. Situé dans le domaine privé Memphrémagog-sur-le-lac. Superbes couchers de soleil,emplacement enchanteur,des arbres matures.Profitez de la nature à l'état pure à 20 minutes de Magog. Construisez la propriété de vos rêves dans votre domaine. Réunissez famille et amis pour profiter des plaisirs de la vie! Une visite de ce magnifique terrain vous convaincra!

Terrain 31 (32.5 acres)

Domaine privé, unique en Estrie. Un des seuls endroits où il est permis de faire de la location à court terme au lac Memphrémagog! Situé sur les rives du lac Memphrémagog dans la Baie de Fitch. Site de 115 acres en superficie avec 1750 pieds de littoral sur le lac. Ce projet immobilier est délimité par le majestueux lac Memphrémagog et par le ruisseau Gale et la rivière Bunker. Les terrains qui ne sont pas au bord de l'eau, ont un accès au lac Memphrémagog par une grandiose passerelle sur pilotis dans un superbe parc privé de 2 acres et de 300 pieds de littoral au lac.

Le kayak, la chaloupe, le canot, le ponton et le bateau à moteur peuvent être utilisés. La pêche, la baignade, la randonnée pédestre, l'ornithologie, le vélo (proximité de la piste Tomifobia), le ski de fond, la raquette et le patin. Autant d'activités extérieures sont possibles et en toutes saisons. Le DOMAINE MEMPHRÉMAGOG-SUR-LE-LAC vous enchantera, la nature à l'état pure vous attend.

Domaine privé, règlements zonage de construction et de lotissement. Obligation d'adhérer à l'association DOMAINE MEMPHRÉMAGOG-SUR-LE-LAC à venir.

À seulement:

-20 minutes du centre-ville de Magog.
-15 minutes de la frontière américaine (Skiez à Jay Peak!)
-30 minutes de Sherbrooke
-1h30 de Montréal

UNE VISITE VOUS VAUDRA MILLE MOTS!

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Terrain superficie	1404731 PC
Terrain dim.	195.7x2346 P
Terrain dim.	Irrégulier

Particularités	Bordé par l'eau
Approvisionnement en eau	Aucun
Particularités	Cul-de-sac, Rue privée
Proximité	Golf, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond
Système d'égouts	Aucun
Particularités	Terrain boisé mixte, Boisé
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel, Villégiature