21 Ch. du Ruisseau-Gale,
Stanstead - Canton (Estrie), J0B3E0

À vendre / Terrain vacant

499 000 $ + TPS/TVQ

Inscription :
27713609

Type :
Terrain vacant

Occupation :
30 jours

375831

Voir sur la carte 2

Martine Chamard

Courtier immobilier

groupe sutton - immobilier estrie

Langues parlées : Français
Téléphone : 819-347-5243
Agence : 819-847-0444

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Description de la propriété à vendre

UNIQUE SUR LE MARCHÉ! LOCATION À COURT TERME PERMISE!. Le lac Memphrémagog à votre porte le terrain numéro(21), de 375,831 pieds carrés soit 8 acres, 300 pieds de littoral au lac avec passerelle dans la Baie de Fitch. Situé dans le domaine privé Memphrémagog-sur-le-lac,offrant de superbes couchers de soleil. Un emplacement enchanteur,des arbres matures, rivière et ruisseau,sentiers sur pilotis.Profitez de la nature à l'état pure à 20 min.de Magog. Construisez la propriété de vos rêves ce un site enchanteur. Réunissez famille et amis pour profiter des plaisirs de la vie! Une visite de ce magnifique et unique terrain vous charmera à coup sûr!

Terrain #21

Domaine privé unique en Estrie, situé sur les rives du lac Memphrémagog (Baie de Fitch). 115 acres en superficie et 1 750 pieds de littoral. Ce projet immobilier est délimité par le majestueux lac Memphrémagog la rivière Bunker et le ruisseau Gale navigables : Les terrains qui ne sont pas au bord de l'eau ont un accès au lac Memphrémagog, par un une passerelle sur pilotis dans un parc de 2 acres et de 300 pieds de littoral au lac.

Descente à bateau municipale à deux kilomètres.

Le kayak, la chaloupe, le canot, le ponton et le bateau à moteur peuvent être utilisés. La pêche, la baignade, la randonnée pédestre, l'ornithologie, le vélo (proximité de la piste Tomifobia), le ski de fond, la raquette et le patin. Autant d'activités extérieures sont possibles et en toutes saisons. Le DOMAINE MEMPHRÉMAGOG-SUR-LE-LAC vous enchantera, la nature à l'état pure vous attend.

Domaine privé, règlements zonage de construction et de lotissement. Obligation d'adhérer à l'association DOMAINE MEMPHRÉMAGOG-SUR-LE-LAC à venir.
À seulement:
- 5 minutes d'une marina, d'un dépanneur avec pompes à essence et d'une, quincaillerie.
- 20 minutes du centre-ville de Magog.
- 15 minutes de la frontière américaine.
- 15 minutes de Ayer's Cliff.
- 1h30 de Montréal
- 30 minutes de Sherbrooke.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Terrain superficie	375831 PC
Terrain dim.	474x804 P
Terrain dim.	Irrégulier

Particularités	Bordé par l'eau
Approvisionnement en eau	Aucun
Particularités	Cul-de-sac, Rue privée
Proximité	lac Memphrémagog, Golf, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond
Système d'égouts	Aucun
Particularités	Terrain boisé mixte, Boisé
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel, Villégiature