Immeuble actuel à démolir. Superbe opportunité d'investissement en vue de la création d'un projet intégré en plein noyaux villageois comprenant 2 immeubles: 1) immeuble avant à mixité commerciale et résidentielle de 15 logements de 3 étages et demi ainsi que d'un ou plusieurs locaux commerciaux totalisant 7800 pc brut, ayant 23 cases de stationnement intérieur et 4 cases extérieures. 2) immeuble arrière à vocation résidentielle seulement, de 3 étages, qui comprendra 12 logements ainsi que 16 cases de stationnement intérieur et 5 cases extérieures.
DÉCLARATIONS DU VENDEUR: 1) Immeuble actuel à démolir, futur site du noyaux villageois, futur immeuble en projet intégré 2) baux échu au 1er juillet 2024, rapportant 45 240$ annuellement 3) tous les baux finissant le 1er juillet 2024 4) servitude de passage pour projet intégré de l'allée de circulation afin de permettre la construction d'un immeuble à l'arrière du premier bâtiment 5) Bande de protection riveraine de 10m à l'arrière du terrain
Inclus : Tracteur pour entretien paysager du terrain inclus sans garanties
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Terrain superficie
4246.5 MC (45709 pi2)
Terrain dim.
30.36x129.42 M
Terrain dim.
Irrégulier
Particularités
Bordé par l'eau, Embarquation sans moteur seulement
Approvisionnement en eau
Municipalité
Particularités
Aucun voisin à l'arrière
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun
