Description de la propriété à vendre

Opportunité rare sur le marché ! Si vous avez toujours rêvé de bâtir votre maison à Terrebonne, ne cherchez pas plus loin. Nous avons le plaisir de vous présenter ce superbe terrain résidentiel d'environ 20 000 pieds carrés, situé dans le quartier ouest de Terrebonne, qui vous permettra de concrétiser vos projets. En prime, sa localisation est idéale, étant à seulement quelques minutes des autoroutes 19/640 et de la 25, ainsi que des services essentiels. C'est l'endroit optimal pour votre nouvelle construction, alliant à la fois la commodité et la tranquillité.

Mise en garde concernant la mise à jour sur la loi sur le courtage immobilier (juin 2022) : Je me dois de vous informer que vous êtes en droit de vous faire représenter et/ou accompagner par le courtier de votre choix, et ce, si vous n'êtes pas déjà représenté(e) et/ou accompagné(e) par un courtier. De plus, je vous avise que par mon contrat de courtage, je dois représenter le vendeur et défendre ses intérêts. Si vous prenez la décision de poursuivre cette transaction avec moi, je pourrai vous accompagner et je m'engage à vous offrir un traitement équitable.

Le plan projet d'implantation et le certificat du projet d'implantation est seulement à titre informatif et/ou référence pour un futur projet, celui-ci n'a pas été accepté à la ville (alignement/marge). Le projet était d'une très grande superficie habitable (plan physique disponible pour inspiration, si demandé par l'acheteur). Un courriel de la ville stipule qu'il peut être possible de construire une maison unifamiliale isolée sur ce terrain si l'ensemble des règlements d'urbanisme et des lois sont respectés. Le bachelor est également permis dans cette zone.

Une servitude de droit de passage et d'utilisation d'un poteau électrique en commun, en faveur et contre les lots 5 854 491 et 5 854 492, a été publiée au registre foncier, le 15 mars 2019, sous le numéro 24 468 958; laquelle servitude s'exerce sur une partie au sud-est du lot 5 854 491 ainsi que sur une partie au nord-ouest du lot 5 854 492, le tout tel que montré au plan ci-annexé. (consulter le certificat de localisation).

Le raccordement à l'aqueduc de la ville ainsi que les frais reliés aux installations septiques (fosse septique et champs d'épuration) seront à la charge de L'ACHETEUR. Le raccordement de l'électricité d'Hydro-Québec sera à la charge de L'ACHETEUR. Cinq (5) voyages de terre ont été effectués et d'autres seront à prévoir par L'ACHETEUR. Le fossé longeant le côté droite du terrain ainsi que le fossé séparant le terrain du voisin (la maison bleue) ne sont pas verbalisés et pourraient être remplis.

Le VENDEUR demande à ce que le notaire choisit par l'ACHETEUR permet la signature à distance pour l'acte de vente.

Il est au devoir de l'ACHETEUR de faire ses vérifications diligentes auprès des autorités compétentes. Le VENDEUR invite L'ACHETEUR à communiquer avec l'urbanisme de la ville de Terrebonne pour confirmer la faisabilité de son projet personnel.