Terrain vacant - 555 Rg Casimir

Description de la propriété À vendre

**Rare opportunité** Grandiose terre agricole de près de 693 arpents presque tous cultivables et principalement drainés. Principalement composé de terre noire et organique ayant bénéficié d'un excellent entretien et de pratiques culturales exemplaires. Une maison en bonne condition et 2 structures de serres sont également incluses dans la vente.

Cadastres inclus dans la vente; 3518573, 3518575, 3518576, 3518577, 3518580, 3518581, 3518582, 3518583, 3518584, 3518585, 3518586, 3518604 et 3518603.

555 Rang Casimir et autre façade sur le Rang St-Georges, Ange-Gardien. Gigantesque terre agricole, très bien localisée, à seulement 35 minutes de Montréal (Pont Samuel-de-Champlain), facilement accessible et près de nombreux marchés de vente.

TERRE
-Superficie de près de 693 arpents = 237 hectares = 585 acres
-Zonage agricole en entier
-Superficie presque toute cultivable
-Terre principalement drainée
-Composé majoritairement de terre noire et organique
-Terre de première qualité ayant bénéficiée d'un excellent entretien et de pratiques culturales exemplaires aux fils des ans

BÂTIMENTS
-Maison en bonne condition
-2 structures de serre

Superficie et mesures de la terre vendue selon le cadastre municipal, terre non arpentée, sans garantie de contenance, le vendeur ne fournira pas de document d'arpentage, ni aucun certificat de localisation pour cette vente.

Le montant des taxes municipales comprend un crédit du MAPAQ.

La valeur de la portion agricole sera assujettie aux TPS/TVQ. L'acheteur pourra s'inscrire aux TPS/TVQ pour procéder à l'achat de cette propriété et ainsi bénéficier des crédits et autres avantages fiscales applicables.

SERVITUDES
Plusieurs servitudes sont applicables à cette terre, voir liste pour plus d'info

Exclus : Récoltes en cours, réservoir diesel/essence/propane s'il y a lieu.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur