À vendre / Terrain vacant

8 500 000 $ + TPS/TVQ

5810 Boul. Laurier O.

Saint-Hyacinthe (Montérégie)

116574 pc.

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Mathieu Aubry inc.

Courtier immobilier
groupe sutton - actuel inc.

514-883-0284

5810 Boul. Laurier O.,
Saint-Hyacinthe (Montérégie), J2S8K2

À vendre / Terrain vacant

8 500 000 $ + TPS/TVQ

Inscription :
16371597

Type :
Terrain vacant

Occupation :
30 jours

116574

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Courtier immobilier

groupe sutton - actuel inc.

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Téléphone : 514-883-0284
Agence : 450-443-2331

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Description de la propriété à vendre

Projet clefs en mains. Emplacement de choix. Prêt à construire demain matin... Changement de zonage via PPCMOI et Projet de 167 logements confirmé auprès des autorités municipales. Démolition complétée été 2023. Permis de construction en main. Tests de sols effectués. Entrepreneur déjà sur le dossier si vous le souhaitez. Voir addenda pour tous les détails

Un projet avec beaucoup à offrir pour ces usagers

Description de l'immeuble:
Lot en forme de «L» de 116 573 pc.
Aucune préoccupation environnementale selon les expertises en vigueur.
Démolition de l'édifice commercial complété.

Actifs et coûts:
Valeur marchande projetée de l'édifice résidentiel: 62 000 000$
Coût de construction entrepreneur général: 33 000 000$
Temps de construction: 18-20 mois

Propriétés de la construction:
Fondation Béton Armé
Structure Acier léger (TMS)
Dalle au sol béton armé

Description du bâtiment projeté
167 logements
189 stationnements souterrains
26 stationnements extérieurs
40 casiers de rangements
26 petits espaces de bureau / rangement

4 étages hors sol
1 étage souterrain

Superficie brute hors sol: 169 273pc
Superficie locative: 138 134pc
Superficie espaces communs: 31 139pc
Superficie souterrain: 60 642pc

33 unités 1 chambre (petit format) de sup moyenne de 549pc
57 unités 1 chambre de sup moyenne de 734pc
59 unités 2 chambres de sup moyenne de 950pc
18 unités 3 chambres de sup moyenne de 1134pc

Certaines inclusions:
Eau chaude
Parc et jardins
Salle de jeu
Gym
Pods pour visioconférence
Etc.