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À vendre / Terrain vacant

875 000 $

Route 212 E.

La Patrie (Estrie)

108.71 .

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Sebastien Duclou

Sebastien Duclou

Courtier immobilier
groupe sutton - immobilier estrie

819-820-0777

61
Terrain vacant -  Route 212 E.
Terrain vacant -  Route 212 E.
Terrain vacant -  Route 212 E.

Terrain vacant - Route 212 E.

La Patrie (Estrie)

À vendre / Terrain vacant

875 000 $

108.71

Détails de la propriété À vendre


Adresse

Route 212 E., La Patrie (Estrie), J0B1Y0

Walkscore
Inscription Type
20786263 Terrain vacant
Évaluation municipale
739 200 $ (2024)

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Description de la propriété À vendre

Sur le flanc du Mont Mégantic, ce site possède tout pour plaire à celui qui veut s'évader de la vie citadine: Une maison pour le futur aquéreur et un chalet pour recevoir vos invités (présentemment loué). Deux lacs peuplés de truites, un petit ruisseau, des caches à chasses. 2 bâtiments servant à la production acéricole. Environ 1200 entailles tubulées, sur une possibilité de plus de 5181. Tout cela s'étendant sur plus de 108,5 Acres. Sentier carrossable sur presque la totalité de la longueur de la terre. De plus : sur la terre, une partie est un ilôt destructuré (art. 59) vous donnant la possibilité de construire votre propriété de rêve.

La Patrie, Vallée du ciel étoilé, veut offrir à tous ses citoyens un milieu de vie dynamique, avec des services de qualité, tout en contribuant à la création de conditions favorables au développement du sentiment de fierté et d'appartenance à la collectivité.


- environs 1200 entailles actuelles tubulées
- contingent de 5181 entailles totales accepté
- possibilité d'inclure une partie du matériel servant à la production acéricole

Les Lacs sont d'une hauteur de 8 à 10 pieds au plus profonds et sont à truites.

Maison (116 Route 212 Est) : Construction 2009, 2 chambres à coucher et un grand espace salon et cuisine à aire ouverte. Sous-sol prêt à être aménagé avec porte patio extérieur et escalier communiquant. Un sous-sol prêt à être aménagé et qui possède une entrée extérieure indépendante.
Dimensions des pièces :
RDC- Salon 11 X 11,5 pieds
RDC- Cuisine 13,3 X 11,9 pieds
RDC- Chambre à coucher principale 11 X 11,4 pieds
RDC- Chambre à coucher 11,1 X 8 pieds
RDC- Salle de bains 7,5 X 6,2 pieds
SS1- non aménagé 28 X 21,1 pieds


Chalet (118 Route 212 Est): Construction environ 1965, 3 chambres à coucher, un espace salon/cuisine à aire ouverte et une chambre froide.
**Loué 1200$ par mois jusqu'au 30 avril 2025/ rien d'inclus.
Dimensions des pièces :
RDC- Salon 15,5 X 20,5 pieds
RDC- Chambre à coucher principal 8,4 X 7,4 pieds
RDC- Chambre à coucher 8,5 X 7,3 pieds
RDC- Chambre à coucher 13,3 X 8,1 pieds
RDC- Salle de bains 8,3 X 5,4 pieds
RDC- Chambre froide 11,7 X 4,3 pieds

Autre bâtiments:
Érablière 30,2 X 20,2 pieds
Garage 31,8 X 24,1 pieds
Remise 14,9 X 10,9 pieds
Remise 23,5 X 9,8 pieds

Chaque propriété (maison et chalet) possède son champ d'épuration et fosse septique.

Au dossier: plan d'aménagement forestier, et plan d'érablière (2020 et 2021).

Annexe A1 à signer avec toute promesse d'achat.

Date d'occupation : 90 jours pour le bâtiment 116 route 212 Est et selon les baux pour le 118 route 212 Est.



Inclus : Voir Annexe A1

Exclus : Voir Annexe A1

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

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  • Terrain superficie 108.71 AC
    Terrain dim. 1604.6x283.79 M
    Terrain dim. Irrégulier
  • Particularités Accès à l'eau, Bordé par l'eau
    Approvisionnement en eau Puits de surface
    Particularités Aucun voisin à l'arrière, Villégiature/Chalet
    Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
    Particularités Boisé
    Topographie En pente, Plat
    Vue Sur la montagne
    Zonage Agricole, Commercial, Forestier, Industriel, Récréotouristique, Résidentiel, Villégiature
  • Taxes municipales 3 778,00 $
    Taxes scolaires 200,00 $

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