Terrain vacant - Rue Larkin

Description de la propriété À vendre

Situé dans le secteur de St-Louis-de-France à Trois-Rivières, niché au bout d'une rue en cul-de-sac, ce terrain présente une opportunité d'investir dans un environnement rural. À noter qu'une demande de changement de zonage à la CPTAQ est nécessaire pour tous les projets de construction.

En ce qui concerne les autorisations de construction, l'acheteur devra, en fonction de son projet, faire sa vérification diligente auprès des autorités compétentes pour obtenir plus d'informations sur les possibilités de construction sur ce terrain et vous assurer que le terrain répond à vos besoins et votre projet.
::: Le terrain est classé zone agricole.
::: Dimensions irrégulières de 125' x 105' irrégulier (38x32 m).
::: Il est d'une superficie de 1218 m2 - 13110 pieds carrés
::: Il est boisé et non exploité.
::: Le zonage en vigueur est le AGF-6065 - Agricole et en conséquence, soumis à la loi sur les territoires agricoles du Québec.
::: La disposition spéciale DS.3.10 - Usages résidentiels en zone agricole est aussi autorisé. Les usages de la classe H1 (Habitation unifamiliale) et dont le mode d'implantation est isolé sont autorisé
::: 1. La construction ou la reconstruction d'une résidence érigée en vertu des articles 31.1, 40 et 105 de la Loi sur la protection du territoire et des activités agricoles.
::: 2. Dérogation de la ville pour la construction.
::: 3. Le plan d'implantation (PIIA) précis soumis à la Municipalité et à la LPTAA.
::: 4. Conditionnelle à l'installation d'un système septique et d'un accès à l'eau potable.
Recommandation : Une vérification diligente d'une quinzaine de jours devrait être envisagée sur toute promesse d'achat, afin que l'acheteur puisse valider son projet.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur