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À vendre / Triplex

1 399 000 $

1851 - 1855 Boul. Manseau

Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Montérégie)

3 chambres. 2  +  1 salles de bain/d'eau. 7529.35 pc.

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Souzane Mekkaoui inc.

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groupe sutton - excellence inc.

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Triplex - 1851 - 1855 Boul. Manseau
Triplex - 1851 - 1855 Boul. Manseau
Triplex - 1851 - 1855 Boul. Manseau

Triplex - 1851 - 1855 Boul. Manseau

Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Montérégie)

À vendre / Triplex

1 399 000 $

3 chambres
2 salles de bain
7529.35
1 salle d'eau
garage simple

Détails de la propriété À vendre


Adresse

1851 - 1855 Boul. Manseau, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Montérégie), J4K3C7

Walkscore
Inscription Type Construction
14174174 Triplex 2010
Évaluation municipale Occupation
890 800 $ (2024) 90 jours
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Description de la propriété À vendre

Opportunité rare pour investisseurs ou propriétaires occupants ! Superbe triplex de haute qualité avec un logement intergénérationnel, comprenant trois adresses distinctes. Les deux logements du 1853-1855 sont superposés à droite de l'immeuble, tandis que le 1851 ne possède pas de voisin supérieur. Idéalement situé dans un quartier exceptionnel de Longueuil, à proximité de nombreux services et commodités, incluant des écoles, l'Hôpital Charles-Lemoyne et bien plus encore. Accès rapide aux transports en commun (RTL) et au boulevard Taschereau menant directement au pont Jacques-Cartier, au Terminus de Longueuil et à la Place Longueuil !

*Caractéristiques principales :*

- Construction de qualité supérieure en 2010.
- Les logements 1853-1855 sont superposés à droite de l'immeuble, offrant une tranquillité assurée avec aucun voisin au-dessus du 1851.
- Bachelor avec entrée indépendante, sonnette et intercom, ainsi qu'une terrasse privée.
- Possibilité de bi-génération.

*1851 :*

- Plancher et armoires en chêne, ainsi qu'un plancher de céramique.
- Isolation en mousse polyuréthane pour une insonorisation supérieure.
- Foyer au gaz (fonctionne à 12 volts en cas de panne électrique).
- Chauffage et climatisation centrale (thermopompe) de haute qualité.
- Garage avec sortie sur le côté, pouvant accueillir 1 voiture avec 4 places de stationnement extérieur.
- Unité principale de 6 1/2 sur trois étages avec bachelor.

*1853 :*

- Logement de 6 1/2 sur 2 niveaux avec aire ouverte salon, cuisine et salle à manger.
- 3 chambres à coucher, 2 espaces de stationnement et un espace de rangement extérieur.

*1855 :*

- Logement de 4 1/2 situé au sous-sol avec aire ouverte salon et salle à manger.
- Cuisine entièrement aménagée avec accès à un balcon et à la cour arrière clôturée.
- 2 chambres à coucher, une salle de bains et une salle d'eau.
- 2 espaces de stationnement et un espace de rangement extérieur.

Une visite s'impose !

Inclus : Fixtures, luminaires, stores, poles, rideaux, pergola extérieure du côté 1851. Luminaires, poles et rideaux pour les logements (1853-1855). Borne de recharge électrique.

Exclus : Lave-vaisselle, effets personnels des locataires, spa.

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  • Terrain superficie 7529.35 PC
    Terrain dim. 85x121.6 P
    Terrain dim. Irrégulier
    Batisse dim. 38.1x51.5 P
    Batisse dim. Irrégulier
  • Allée Asphalte, Double largeur ou plus
    Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes à convection
    Services disponibles Cour
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Équipement disponible Installation aspirateur central, Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air, Interphone, Thermopompe centrale
    Fenêtres Aluminium, PVC
    Fondation Béton coulé
    Garage Intégré, Simple largeur
    Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
    Revêtements Aluminium, Brique
    Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
    Stationnement (total) Extérieur, Au garage (7 places)
    Système d'égouts Municipal
    Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
    Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
    Toiture Bardeaux d'asphalte
    Topographie Plat
    Zonage Résidentiel
  • Unité Pièce Dimension Revêtement Niveau
    1 Hall d'entrée/Vestibule 7.5x7.2 P Céramique RC
    1 Salon 14x16.4 P Bois RC
    1 Cuisine 9.2x11.2 P Céramique RC
    1 Penderie (Walk-in) 8x5 P Céramique RC
    1 Salle à manger 9.10x12.4 P Céramique RC
    1 Salle d'eau 3.3x7.3 P Céramique RC
    1 Chambre à coucher principale 19.4x12 P Bois 2
    1 Penderie (Walk-in) 8x9 P Bois 2
    1 Chambre à coucher 12.8x12.9 P Bois 2
    1 Chambre à coucher 9x13.9 P Bois 2
    1 Salle de bains 12.2x9.10 P Céramique 2
    1 Salle de lavage 7.5x7 P Céramique 2
    2 Hall d'entrée/Vestibule 5.3x6 P Céramique RC
    2 Salon 13.4x12.6 P Plancher flottant RC
    2 Salle à manger 11x8 P Plancher flottant RC
    2 Salle d'eau 5x10.3 P Céramique RC
    2 Cuisine 8.3x10.4 P Céramique RC
    2 Rangement 3.6x11 P Plancher flottant RC
    2 Chambre à coucher principale 11.4x12 P Plancher flottant 2
    2 Penderie (Walk-in) 4.5x6.7 P Plancher flottant 2
    2 Chambre à coucher 9x8.10 P Plancher flottant 2
    2 Chambre à coucher 9.4x9.5 P Plancher flottant 2
    2 Salle de bains 9x9 P Céramique 2
    3 Salon 11.8x9.10 P Céramique 0
    3 Salle à manger 8.4x8.2 P Céramique 0
    3 Cuisine 6.4x7.4 P Céramique 0
    3 Chambre à coucher principale 9.8x7 P Plancher flottant 0
    3 Chambre à coucher 9.5x7 P Plancher flottant 0
    3 Salle de bains 5.8x8.8 P Céramique 0
  • Taxes municipales 7 843,00 $
    Taxes scolaires 790,00 $
  • Revenu 72 264,00 $

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