2152 - 2154 Rue Rousseau,
Montréal (LaSalle), H8N1K7

À vendre / Triplex

1 065 000 $

Inscription :
27235353

Type :
Triplex

Construction :
1969

3 chambres

1 salle de bain

1 salle d'eau

402.1

Voir sur la carte

Riccardo Chartrand inc.

Courtier immobilier résidentiel et commercial

groupe sutton - performer inc.

Langues parlées : Anglais, Italien, Français
Téléphone : 514-996-2473
Agence : 514-426-9595

Description de la propriété à vendre

Considéré comme 3 unités légales avec la ville. Actuellement utilisé comme 2 unités. Le sous-sol peut facilement être converti en garçonnière. Magnifique propriété avec des tonnes de rénovations. Une opportunité excellente! À distance de marche de Gurdwara. Occupation possible le 1er avril. Terrain de coin avec belle cour arrière et latérale. Idéal pour grande famille. Piscine hors sol. Réservez une visite.

Loyers actuels:
2152-1850$/mois, rien d'inclus
2154-2900$/mois, accès au sous-sol, cour, garage, stationnement. rien d'inclus.

Le loyer brut potentiel indiqué dans la section financière montre le potentiel si le sous-sol est converti en bachelor.

Inclus : selon le bail, piscine hors terre et accessoires.

Exclus : selon le bail

Terrain superficie	402.1 MC (4328 pi²)
Terrain dim.	16.93x25.38 M
Terrain dim.	Irrégulier
Aire habitable	215.87 MC (2324 pi²)
Batisse dim.	8.84x12.21 M

Allée	Asphalte
Appareils en location	Chauffe-eau
Mode de chauffage	Air soufflé
Services disponibles	Balcon/Terrasse, Piscine extérieure, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Gaz naturel
Équipement disponible	Climatiseur central, Climatiseur mural
Fondation	Béton coulé
Garage	Chauffé, Intégré, Simple largeur
Particularités	Coin de rue
Piscine	Hors-terre
Proximité	Gurdwara, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtements	Brique
Sous-sol	Peut facilement être converti en Bachelor, 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Stationnement (total)	Extérieur, Au garage (1 place)
Système d'égouts	Municipal
Aménagement du terrain	Paysager
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Toiture	Membrane élastomère
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel

Unité	Pièce	Dimension	Revêtement	Niveau
1	Hall d'entrée/Vestibule	5.0x3.0 P	Céramique	RC
1	Salon	18.0x10.9 P	Bois	RC
1	Cuisine	13.0x9.0 P	Céramique	RC
1	Salle à manger	10.0x9.0 P	Céramique	RC
1	Chambre à coucher principale	17.0x10.0 P	Plancher flottant	RC
1	Chambre à coucher	13.0x10.0 P	Plancher flottant	RC
1	Chambre à coucher	10.0x7.0 P	Céramique	RC
1	Salle de bains	10.0x4.0 P	Céramique	RC
1	Hall d'entrée/Vestibule	8.0x5.0 P	Plancher flottant	0
1	Salle familiale	16.0x13.0 P	Plancher flottant	0
1	Salle d'eau	9.0x7.0 P	Céramique	0
1	Atelier	21.0x9.0 P	Plancher flottant	0
1	Rangement	13.0x7.0 P	Béton	0
2	Cuisine	9.0x11.9 P	Céramique	2
2	Salle à manger	9.0x10.0 P	Céramique	2
2	Salon	17.0x13.0 P	Bois	2
2	Chambre à coucher principale	16.0x10.0 P	Bois	2
2	Chambre à coucher	13.0x10.0 P	Bois	2
2	Chambre à coucher	10.0x7.0 P	Bois	2
2	Salle de bains	10.0x7.0 P	Céramique	2