Triplex - 266 - 270 14e Rue

Description de la propriété À vendre

Sur l'une des plus belles rues du très prisé Vieux-Limoilou! Bénéficiez d'un accès à une multitude de commodités grâce à son emplacement de choix (écoles, restos, hôpital,...). Ce triplex offre 3 x 5 ½ tous loués nc/né. Le rdc bénéficie d'un accès au sous-sol ainsi que de l'usage exclusif de la vaste cour clôturée et des 3 stationnements. Investissement majeur de plus de 220 000$ en rénos depuis 2009. Que vous cherchiez à investir dans un bien immobilier entretenu avec soin ou à acquérir une résidence principale offrant la tranquillité d'esprit, cet immeuble est une valeur sûre!

- Toiture (2009), entrée d'eau (2011), drain de fondation 4 côtés (2011), isolation et imperméabilisation des fondations (2011), cuisines et sdb (2011), escaliers et galeries (2011, 2016), fenêtres (2017), et ++ (voir annexe G pour la liste complète des travaux).

- Nouveau CL en commande.

- Un permis de la Ville de Qc a été émis pour la réfection de l'escalier en façade. Un contrat a été octroyé à Pommelle du Québec pour la somme de 12 647,25 $ (acompte de 45% versé, le reste sera payé par le vendeur à la fin des travaux, prévue au contrat pour début juin 2024). Le Vendeur installera lui-même les marches en bois et les assises au même moment.

- La signature de l'acte de vente pourrait avoir lieu plus tôt (me contacter pour plus d'info).

- Revenus bruts annuels majorés à 34 920$ au 1er juillet 2024.

Inclus : Les laveuses et sécheuses superposées du 268 et du 270.

Exclus : Les effets personnels et biens des locataires.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur