Triplex - 424 - 428 Place de l'Épervière

Description de la propriété À vendre

Le triplex offre 2 X unités de 5 1/2 et un 3 1/2 au sous-sol, chacun avec stationnement et espace de rangement. Le garage sera libre à l'acheteur ainsi que le logement du 2e composé de 2 chambres, d'une mezzanine et de 2 salles de bains. Le toit date de 2016. L'immeuble est dans la même famille depuis la construction. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur avec possibilité de revenus augmentés, la ville aux cinq fleurons vous attends.

Beau triplex avec garage dans le secteur recherché des Hauts Bois à Sainte-Julie.
-» Cet immeuble appartient à la même famille depuis 35 ans. Il est situé dans un rond-point sans issue.

Localisation
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-» Situé à 8 minutes à pieds du lac des Outardes et du Parc Edmour J-Harvey ou se trouvent toutes les activités (patinage, tennis, baseball, piste cyclable, piscine etc).
-» Localisé également à moins de 10 minutes en voiture du Mont-Saint-Bruno.(Ski, randonnée, Parc National)
-» A 20 minutes de St-Basile et du Mont-St-Hilaire
-» Le Quartier DIX-TRENTE est à 20 Minutes en voiture
-» Accès aux grands axes routiers à proximité A20 et A30

Les Logements
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-» Le 424 sera disponible le 1er Juillet 2024, le locataire n'ayant pas renouvelé son bail. (Sous-sol)
-» Le 426 a reconduit son bail jusqu'au 30 juin 2025 (RDC)
-» Le 428 est disponible pour propriétaire occupant ou location.(2e étage)
-» Visite possible du 428. Les visites pour le 426 et 424 se feront sur offre d'achat acceptée.

-» Photos de 3 à 23 sont celles du 428
-» Photos de 24 à 35 sont celles du 424

Informations
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-» Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
-» Un test de pyrite va être commandé également.



Avis acheteur sans courtier.
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Le courtier du vendeur informe l'acheteur, qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. L'acheteur peut se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit de visiter la propriété avec le courtier du vendeur, il accepte de recevoir un traitement équitable*.

*Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligation de tous les parties.

Inclus : Selon les baux pour le 424 ET LE 426, pour le 428, cuisinière et lave vaisselle.

Exclus : Tous les biens personnels des locataires

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur