Triplex - 433 - 437 Rue Robert-Bernard

Description de la propriété À vendre

Investisseur ou propriétaire occupant, ce triplex muni de 3 unités de 5 1/2 est un véritable clé en main avec ses planchers de Bois-Francs de qualité et de céramique. Immeuble en briques construit en 2003, vous trouverez un immeuble très bien entretenu dans un secteur stratégique, près des services, de l'autoroute et des grandes surfaces commerciales. Les revenus au 1er juillet 2024 seront de 34,500$. Les logements sont spacieux, lumineux et impeccable. Le garage détaché et chauffé est actuellement loué à l'unité 435 à 1,000$ annuellement. Visite sous promesse d'achat acceptée seulement.

----DESCRIPTION----
Investisseur ou propriétaire occupant, ce triplex muni de 3 unités de 5 1/2 est un véritable clé en main avec ses planchers de Bois-Francs de qualité et de céramique. Immeuble en briques construit en 2003, vous trouverez un immeuble très bien entretenu dans un secteur stratégique, près des services, de l'autoroute et des grandes surfaces commerciales. Les revenus au 1er juillet 2024 seront de 34,500$. Les logements sont spacieux et lumineux et chacun des logements possède son aspirateur central, son unité de climatisation, ainsi qu'une remise. Le garage détaché et chauffé est actuellement loué à l'unité 435 à 1,000$ annuellement et ce montant n'est pas inclus dans les revenus. Visite sous promesse d'achat acceptée seulement.


----DÉTAILS SUPPLÉMENTAIRES----

#433 : unité 5 1/2
Loyer : 845$/mois, bail jusqu'au 30 juin 2025
--Grande aire ouverte, trois chambres à coucher.
--Inclus un espace de stationnement extérieur et une remise.


#435 : unité 5 1/2
Loyer : 1100$/mois, bail jusqu'au 30 juin 2025
--Grande aire ouverte, trois chambres à coucher.
--Inclus un espace de stationnement extérieur et une remise.
--Ce logement sera occupé à partir du 1er juillet.

#437 : unité 5 1/2
Loyer : 930$/mois, bail jusqu'au 30 juin 2025
--Grande aire ouverte, trois chambres à coucher.
--Inclus un espace de stationnement extérieur et une remise.

Chacun des logements possède son aspirateur central, son unité de climatisation, ainsi qu'une remise.

Tous les logements ont approximativement les mêmes dimensions.

L'électricité du garage est relié à la boite électrique du 437 soit le 3e étage avec un mini compteur indépendant.

**Vendu sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

**Pour propriétaire occupant, un avis de 6 mois avant la fin du bail devra être envoyé avant le 01 janvier 2025 pour occupation au 1er juillet 2025.

Inclus : 3 aspirateurs centraux, 3 climatiseurs centraux,

Exclus : Effets personnels des locataires.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur