Triplex - 4843 - 4847 Rue Ste-Émilie

Description de la propriété À vendre

SAINT-HENRI, Montréal | Ce TRIPLEX centenaire possède un charme historique. Il comprend deux 5 ½ et un 4 ½, une grande cour arrière clôturée et 1 place de stationnement. L'unité au rez-de-chaussée, disponible pour l'acheteur, brille par sa luminosité, grâce à une fenestration du sol au plafond, offre 3 chambres fermées et de hauts plafonds de 9 pieds. Les deux étages supérieurs proposent un 4 ½ et un 5 ½, idéal pour un revenu locatif. Proche du métro, du Canal Lachine et du centre-ville, ce triplex est une excellente opportunité pour les investisseurs débutants désirant devenir propriétaires occupants.

Unité #4847
Ce charmant appartement au RDC offre un espace lumineux et moderne, idéal pour les jeunes professionnels ou les couples. Avec ses plafonds de 9 pieds et plancher flottant, cette unité comprend 3 chambre spacieuse, une cuisine moderne avec lave-vaisselle, ainsi qu'un salon confortable pour se détendre. De plus, les grandes fenêtres permettent d'illuminer l'espace, créant une atmosphère chaleureuse. Complémentée par une cour clôturée et 1 stationnement, ce logement a tout ce dont il vous faut.

Unité #4845
Situé au 2e étage, cet appartement offre un mélange élégant de caractéristiques d'origine et de touches contemporaines. 1 chambre et 1 salon double offrent amplement d'espace, tandis que la cuisine offre un espace idéal pour recevoir. La terrasse privée offre un espace extérieur paisible.

Unité #4843
Cette unité au 3e étage récemment rénovée offre 2 chambres fermées et un salon double. La cuisine moderne comprend un îlot central et des comptoirs en quartz. Avec des planchers en bois franc, une salle de bain moderne, une généreuse fenestration, et un balcon privé, ce logement offre un excellent potentiel locatif.

[ LE QUARTIER ]

Idéalement situé à quelques pas de la propriété, vous découvrirez un quartier animé qui allie gastronomie, musique, histoire et de vastes espaces verts. Saint-Henri est réputé pour ses opportunités de loisirs et sa scène gastronomique exceptionnelle, offrant une fusion harmonieuse entre modernité et son héritage industriel. Situé entre Westmount et le canal Lachine, Saint-Henri présente une architecture diversifiée et une communauté multiculturelle.

Transports en commun :

-Métro : 15 minutes à pied de la station Saint-Henri

-Autobus : À quelques minutes à pied des lignes 17, 35, 36, 78, et 191.

-Canal Lachine à 550 mètres : Accessible à pied, à vélo pour sa piste cyclable et ses nombreux espaces verts vous attendent.

-Proximité des autoroutes 10, 15, et 136.

Services et loisirs de proximité :

-À moins de 1 minutes à pied, la rue Notre-Dame propose épicerie IGA, pharmacies, banques, plusieurs magasins et et une multitude de restaurants variés.

-Marché Atwater accessible en 5 minutes en voiture ou 20 minutes à pied.

-Espaces verts : À moins de 7 minutes à pied, le parc Sir-George-Étienne-Cartier et le Parc Gadbois; plusieurs aires de jeux pour enfants sont autour de la propriété.

-Le Centre Gadbois à 11 minutes de marche : piscine publique, un aréna intérieur, et un vaste choix d'activités sportives et récréatives.

-Garderies et écoles: Plusieurs options disponibles à distance de marche de 20 minutes ou moins, dont le CPE Biscuit, l'école primaire Saint-Zotique, et l'école secondaire Saint-Henri.

-La Bibliothèque Saint-Henri est située à 5 minutes de marche.

*Les mesures des pièces sur le plan ont été prise en cartographiant les pièces pour la visite 3D. Selon le fournisseur, il y aurait une marge d'erreur d'environ 3%.

Inclus : Lave-vaisselle du 4847

Exclus : Frigidaire, poêle, laveuse, sécheuse, rideaux du 4847. Électroménagers (Frigidaire, poêle, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle) & effets personnels des locataires du 4845 & 4843. Îlot de cuisine du 4845.