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À vendre / Triplex 1 345 000 $ 5511 - 5515 13e Avenue Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) 4 chambres. 2 + 1 salles de bain/d'eau. 2464.94 pc. |
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Celine Boucher, Courtier Immobilier inc.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
514-755-0826 |
Triplex - 5511 - 5515 13e Avenue
Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
À vendre / Triplex
1 345 000 $
Détails de la propriété À vendre |
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Adresse 5511 - 5515 13e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), H1X2Y2 |
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| Inscription | Type | Construction |
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| 23628869 | Triplex | 1929 |
| Évaluation municipale | Occupation | |
| 781 400 $ (2021) | 90 jours | |
Description de la propriété À vendre
TRIPLEX avec RDC rénové, aire ouverte, sous-sol aménagé, insonorisation entre les étages, lumineux, fenestration sur 3 côtés, terrasse, plafonds 9 pieds, allée, et situé à 2 pas de la Promenade Masson qui offre une vie de quartier grâce à la proximité des services. Revenus potentiels 68,160$.
RDC/S-S seront libres à l'acheteur; le vendeur s'engage à payer une compensation de 3000$/mois, le cas échéant.
Rénovations et améliorations:
2004-06: RDC mur porteur remplacé par une poutre permettant l'aire ouverte.
Recouvrement plancher bois méreau (bois brésilien)RDC et les 2 logements.
2022: Toiture facture et garantie transférables, document à l'appui.
Les 3 réservoirs d'eau chaude seront remplacés avant la signature de l'acte de vente.
2004-05: Le panneau électrique du RDC a été remplacé par un 200A et ceux des 2 logements par des disjoncteurs.
2004-06: Plomberie en cuivre, fenêtres et portes remplacées pour tout l'immeuble.
2005-06: insonorisation entre les 2 étages (sono pan) porte patio remplacée.
2010-11: salles de bain RDC et sous-sol refaites.
2010: les 2 logements ont été refaits (stripper).
Maçonnerie mur latéral gauche refaite complètement, mur arrière partiellement.
Aspirateur central inclut.
Inclus : Le 5515: Luminaires, stores, cinéma maison et aspirateur central. Entrée laveuse/sécheuse dans les 2 logements.
Exclus : Effets et biens personnels du vendeur et des locataires.
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Terrain superficie 2497.23 PC Terrain dim. 31.3x80 P Aire habitable 2464.94 PC Batisse dim. 45.2x31 P -
Allée Asphalte Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques Services disponibles Espace de rangement intérieur Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Bi-énergie, Électricité, Gaz naturel Équipement disponible Thermopompe centrale Foyers-poêles Foyer au gaz Proximité Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun Revêtements Brique Salle de bains/salle d'eau salle d'eau sous sol, Douche indépendante, Baignoire thermo-masseur Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé Stationnement (total) Extérieur (1 place) Système d'égouts Municipal Aménagement du terrain Clôturé Toiture Membrane élastomère Topographie Plat Zonage Résidentiel -
Unité Pièce Dimension Revêtement Niveau -
Coût d'énergie 2 235,00 $ Taxes municipales 5 010,00 $ Taxes scolaires 308,00 $ -
Revenu 68 160,00 $
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