À vendre / Triplex 594 900 $ 8320 - 8324 59e Avenue Laval (Laval-Ouest) 5 chambres. 1 salle de bain. 557.4 mc. |
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Description de la propriété À vendre
Visite libre samedi 25 mai de 8h00 à 16h00! Triplex à fort potentiel d'optimisation situé à Laval Ouest. Terrain de 6000 pieds carrés avec immeuble tout en brique. Unité principale sur deux étages avec garage intégré, comprenant 5 chambres, offrant un potentiel locatif de plus de 2200$ par mois. Il y a aussi deux autres unités de 2 chambres chacune avec des locataires stables depuis longtemps (10 ans et 30 ans). Opportunité idéale pour investisseurs souhaitant rénover et maximiser les revenus locatifs ou propriétaire occupant! Visite vidéo: https://youtu.be/JaPGCvuhGDE
Visite libre samedi 25 mai de 8h00 à 16h00!
Découvrez ce triplex à Laval Ouest, offrant un grand potentiel d'optimisation pour les investisseurs ou propriétaires occupants. Le terrain de 6000 pieds carrés accueille un immeuble tout en brique, garantissant une esthétique intemporelle.
L'unité principale, répartie sur deux étages, comprend cinq chambres à coucher et un garage intégré. Actuellement, cette unité présente un potentiel locatif de plus de 2200$ par mois. Avec des rénovations et des améliorations, ce potentiel pourrait être considérablement augmenté, offrant un excellent retour sur investissement.
Les deux autres unités, identiques, disposent chacune de deux chambres à coucher. Elles bénéficient de locataires stables depuis longtemps, l'un résidant depuis 30 ans et l'autre depuis 10 ans. Ces logements, bien que nécessitant une modernisation, présentent également un grand potentiel d'optimisation.
Bien que l'immeuble nécessite des travaux de mise à jour, cette propriété constitue une opportunité rare pour ceux qui souhaitent investir dans un projet à fort potentiel. Ne manquez pas cette chance unique de transformer ce triplex en une source de revenus locatifs élevés.
Visite vidéo: https://youtu.be/JaPGCvuhGDE
Inclus : Tous les biens de l'unité principale que les liquidateurs de la succession laisseront sur place le jour de l'acte de vente
Exclus : Tous les biens des locataires, La lampe dans la salle à manger (Sera remplacée), Le luminaire dans l'entrée/salon (Sera remplacé)
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
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Terrain superficie 557.4 MC (6000 pi2) Terrain dim. 24.38x22.86 M Batisse dim. 15.15x10.21 M Batisse dim. Irrégulier -
Allée Asphalte, Double largeur ou plus Aménagement du terrain Patio Armoires Bois Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes à convection, Plinthes électriques Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité, Mazout Fondation Béton coulé, Bloc de béton Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun Revêtements Brique Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé Stationnement (total) Extérieur, Au garage (3 places) Système d'égouts Municipal Aménagement du terrain Clôturé Type de fenêtre Coulissante Toiture Bardeaux d'asphalte Topographie Plat Zonage Résidentiel -
Unité Pièce Dimension Revêtement Niveau 1 Salon 23.2x14.9 P Tapis RC 1 Cuisine 12.3x14.2 P Tuiles RC 1 Salle à manger 12.2x11.5 P Tapis RC 1 Salle de bains 8.11x8.9 P Tuiles RC 1 Chambre à coucher principale 12.2x11.4 P Bois RC 1 Chambre à coucher 12.2x7.11 P Tapis RC 1 Chambre à coucher 12.0x8.10 P Plancher flottant RC 1 Salle familiale 16.5x15.10 P Tapis 0 1 Chambre à coucher 7.1x12.1 P Tapis 0 1 Chambre à coucher 11.1x11.5 P Tapis 0 1 Atelier 9.11x7.10 P Tapis 0 1 Atelier 25.3x14.4 P Béton 0 2 Cuisine 11.1x11.4 P Couvre-sol souple 2 2 Salon 12.0x11.7 P Plancher flottant 2 2 Salle de lavage 10.6x4.10 P Couvre-sol souple 2 2 Chambre à coucher principale 11.2x11.1 P Tuiles 2 2 Chambre à coucher 11.4x9.9 P Tuiles 2 2 Salle de bains 4.4x5.11 P Céramique 2 3 Cuisine 12.9x9.11 P Tuiles 2 3 Salon 11.10x9.11 P Plancher flottant 2 3 Salle de lavage 5.4x9.1 P Tuiles 2 3 Chambre à coucher principale 12.0x9.9 P Tapis 2 3 Chambre à coucher 10.1x9.9 P Plancher flottant 2 3 Salle de bains 5.11x4.5 P Céramique 2 -
Taxes municipales 4 357,00 $ Taxes scolaires 370,00 $ -
Revenu 40 800,00 $
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