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À vendre / Triplex

1 259 000 $

8807 - 8811 Rue Berri

Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

2 chambres. 1 salle de bain. 156.1 mc.

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Jean-Philippe Dupuis

Jean-Philippe Dupuis

Courtier immobilier
groupe sutton - sur l’ile inc.

514-769-7010

34
Triplex - 8807 - 8811 Rue Berri
Triplex - 8807 - 8811 Rue Berri
Triplex - 8807 - 8811 Rue Berri

Triplex - 8807 - 8811 Rue Berri

Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

À vendre / Triplex

1 259 000 $

2 chambres
1 salle de bain
156.1

Détails de la propriété À vendre


Adresse

8807 - 8811 Rue Berri, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), H2M1P5

Walkscore
Inscription Type Construction
24391848 Triplex 1923
Évaluation municipale Occupation
636 100 $ (2023) 90 jours
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Description de la propriété À vendre

Magnifique triplex presque entièrement rénové dans un secteur de choix! 2 des 3 unités ont été remise à neuf dans les deux dernières années et sont louées à d'excellents prix. C'est une parfaite opportunité d'investir sans tracas ou bien de devenir propriétaires occupants.

Au rez-de-chaussée :
5 1/2 de 900 pi2
Cuisine et grande salle à manger
1 bureau pouvant être une chambre
Pièce double pouvant devenir 2 chambres à coucher
Grande cour arrière et 1 espace de stationnement
Loyer à la discrétion du prochain propriétaire (facilement louable à 1 800$) - présentement occupé par un membre de la famille sans bail.

Au premier étage :

3 1/2 (750 pi2) complètement remis à neuf avec aire ouverte
Grand balcon en composite, aire climatisé, électros neufs, salle de bain et cuisine neuves.
Loué 1 600$

Au deuxième étage :

4 1/2 (750 pi2) complètement remis à neuf
Balcon avant neuf (fibre de verre), aire climatisé, électros neufs, salle de bain et cuisine neuves
Loué 1 800$

Localisation exceptionnelle :

30 seconde de la station de métro Crémazie (ligne orange);
Épiceries, pharmacies, parcs, écoles sont tous à distance de marche;
Autoroutes 40, 15 et 19 accessibles en quelques minutes;
Parking extérieur pour les occupants du rez-de-chaussée.

Améliorations/rénovations depuis l'acquisition :
Portes et fenêtres: 2023
Isolation à l'uréthane des fondations (sous les normes Rénoclimat), isolation des logements
Chauffe-eau (3): 2022
Thermopompe / air climatisé mural: 2/3 des logements
Balcon / patio des logements: 2022 et 2023 (composite et fibre de verre)
Changement de l'entrée en plomb : 2022
Plomberie du 2e et 3e étage : 2022 et 2023
Électricité du 2e et 3e étage : 2022 et 2023
Aménagement paysager : 2023


Inclusions: 2e: 8807: Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, four à micro-ondes, laveuse, sécheuse, sofa, 2 tabourets, banc de rangement, miroir, buffet en verre, 1 smart TV Roku, 2 google home, 2 unités de rangements, 1 grille-pain, 1 bouilloire, 4 rideaux pour garde-robe et 2 rideaux pour fenêtre, 1 bibliothèque de salle de bain, 1 garde-robe d'entrée et 1 ensemble de lit queen (couette, couvre couette, 2 oreillers et draps) et thermopompe murale

Inclus : 3e: 8809: Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, four à micro-ondes, laveuse, sécheuse et thermopompe murale, r de c: 8811: Luminaires, 2e: 8807: 5 électros + four à micro-ondes, sofa,2 tabourets, banc de rangement, miroir ... etc. voir addenda pour liste complète

Exclus : 8811: Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, four à micro-ondes, laveuse, sécheuse et rideaux

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  • Terrain superficie 156.1 MC (1680 pi2)
  • Aménagement du terrain Patio
    Mode de chauffage Plinthes électriques
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Équipement disponible Thermopompe murale
    Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
    Revêtements Brique
    Sous-sol Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
    Stationnement (total) Extérieur (1 place)
    Système d'égouts Municipal
    Toiture Bitume et gravier, Membrane élastomère
    Zonage Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Cuisine 10.10x7.9 P Céramique RC
    Salle à manger 10.4x15.2 P Bois RC
    Salon 10.8x10 P Bois RC
    Chambre à coucher principale 10.7x10 P Bois RC
    Chambre à coucher 11.5x8.3 P Bois RC
    Salle de bains 7.2x4.10 P Céramique RC
    Salle de lavage 10x5 P Bois RC
  • Taxes municipales 3 851,00 $
    Taxes scolaires 488,00 $
  • Revenu 62 400,00 $

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