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À vendre / Triplex

629 000 $

940 Av. Rose-de-Lima

Laval (Saint-Vincent-de-Paul)

1 chambre. 1 salle de bain. 334.5 mc.

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Denis Girard

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Daniel Murphy

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Triplex - 940 Av. Rose-de-Lima
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Triplex - 940 Av. Rose-de-Lima

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Laval (Saint-Vincent-de-Paul)

À vendre / Triplex

629 000 $

1 chambre
1 salle de bain
334.5 mc

Détails de la propriété À vendre


Adresse

940 Av. Rose-de-Lima, Laval (Saint-Vincent-de-Paul), H7E2S6

Walkscore
Inscription Type Construction
23446419 Triplex 1961
Évaluation municipale
427 500 $ (2021)

Description de la propriété À vendre

Beau triplex, bien entretenu, logement sous-sol libre à l'acheteur. À quelques pas du centre de la nature, piscine public, transport en commun et futur SRB pie ix, écoles, épiceries, clinique médicale, pharmacie, garderies, stationnement municipal à l'arrière. Accès rapide autoroute 25. À partir du 01 juillet le revenu potentiel sera de $2 668/mois

Beau triplex situé dans le secteur très recherché de Saint-Vincent de Paul. Construit sur un emplacement stratégique, transport en commun et futur SRB PIE IX , centre de la nature, autoroute 25, tous les atouts pour un investissement judicieux.
Liste partielle des travaux fait sur l'immeuble - Joint de brique entre 2008 et 2011 - Tuyau égout principal remplacé (approximatif) 2001 - La plupart des fenêtres remplacées entre 2004 et 2020 - Tous les balcons remplacés (balcon fibre) 2012-2013 - Toiture élastomère 2015 (voir facture) - Appartement #1 rénovation complète en 2016 - Appartement # 2 logement d'origine, même locataire depuis 29 ans - Appartement # 3 rénovation complète en 2014-2015 - Mise à jour électrique importante fait ____ voir AG70329 - Porte de garage remplacée en 2020 - Porte acier sur les balcons avant #2 et #3 remplacées 2020 - Porte entrée principale avec la vitre coté (thermos trempée) 2012 - Réparation pavé uni entrée principal 2018 (voir facture)
Prenez note: Visite seulement sur promesse d'achat acceptée.
Toutes les offres d'achats devront être ouverte 24h.
Toutes les offres d'achats devront être acheminées directement aux courtiers inscripteurs à l'adresse info@girardmurphy.com
Un nouveau certificat de localisation est commandé, livraison prévue septembre 2021. Certificat de localisation: À cet effet, le notaire instrumentant retiendra la valeur du coût du certificat de localisation + 25% pour le règlement de la facture, la somme restante sera remise au vendeur. Une assurance titre sera fourni à l'acheteur, celle-ci au frais du vendeur. Pré-qualification obligatoire avec toute offre d'achat.
Autres informations.
Il y a du stationnement disponible gratuitement (à l'année)sur le terrain de stationnement de la ville de Laval, une porte dans la clôture arrière du terrain y donne accès. Depuis 29 ans il en a toujours été ainsi. Personne ne peu garantir que ce sera toujours le cas.
L'immeuble comprend une place de stationnement dans l'entrée du garage pour le rez-de-chaussée, une autre sur le coté de la propriété (disponible).
Le chauffage pour l'entrée de l'immeuble (escalier intérieur) est alimenter par une conduite d'aération (fournaise central) . ------------------------------------------------------------ ----- CORRECTION: ADDENDA au point D14 Évènement il faut lire EVÈNEMENT #1, D3.1/D5.2/D13.6 -En 1993 lors de l'achat de la maison a été réparé (au lieu de faire réparer) (époxy) par un spécialiste une fissure sur le mur du garage. -En 2016 (au lieu de 1996) infiltration d'eau dans la chambre du sous sol à cause d'un morceau de bois pourri incrusté dans le salage et à la jonction du plancher/mur.

Exclus : Effets personnels des locataires

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

  • Terrain superficie 334.5 MC (3601 pi2)
    Terrain dim. 12.19x27.43 M
    Batisse dim. 7.62x14.02 M
  • Armoires Bois
    Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité, Mazout
    Fenêtres Aluminium
    Fondation Béton coulé
    Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
    Revêtements Brique
    Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
    Système d'égouts Municipal
    Type de fenêtre Coulissante
    Toiture Membrane élastomère
    Zonage Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
  • Assurances 1 906,00 $
    Taxes municipales 4 298,00 $
    Taxes scolaires 401,00 $

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