509 000 $ + TPS/TVQ 2 ch. 1 sb. 16093.2 mc
1800 Ch. de Georgeville
Magog (Estrie)
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PLATINE À vendre / Maison de plain-pied 835 000 $ 136 Rue des Prairies Magog (Estrie) 2 chambres. 2 salles de bain. 137.68 mc. |
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Impeccable plain-pied avec garage double attaché situé à Magog. Cuisine équipée d'armoires en merisier. Grand salon avec poêle à bois. 3 chambres à coucher et 3 salles de bains. Nichée dans un quartier paisible à proximité du Mont-Orford et de l'autoroute 10. Vaste terrain de 1.97 acres méticuleusement entretenu et bien aménagé. Cette résidence est idéale pour accueillir toute la famille grâce à son rez-de-jardin aménagé en logement de 3.5 pièces avec entrée indépendante. Le tout, parfaitement intégré à la maison principale.
Cette propriété est située sur une rue privée.
Rénovations et améliorations :
En 2023, le revêtement extérieur a été refait en Maibec ainsi que l'isolation des murs avec un foam isoclad. Le bas de la fondation du garage a aussi été isolé et une porte patio a été ajouté au logement secondaire afin d'offrir une belle luminosité.
Zonage Bi02B
Inclus : Luminaires, stores, pôles et rideaux, échangeur d'air, aspirateur central et ses accessoires, 2 lave-vaisselles, ouvre-porte du garage, adoucisseur d'eau.
Exclus : Meubles et effets personnels.
Terrain superficie | 8000 MC (86112 pi2) |
Terrain dim. | 73.92x108.29 M |
Aire habitable | 137.68 MC (1482 pi2) |
Batisse dim. | 22x10.37 M |
Batisse dim. | Irrégulier |
Allée | Non pavée |
Armoires | Bois |
Mode de chauffage | Plinthes à convection |
Approvisionnement en eau | Puits artésien |
Efficacité énergétique | Certification Novoclimat |
Énergie pour le chauffage | Électricité |
Équipement disponible | Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale |
Fenêtres | PVC |
Fondation | Béton coulé |
Foyers-poêles | Poêle à bois |
Garage | Attaché, Double largeur ou plus |
Particularités | Intergénération |
Proximité | Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Piste cyclable, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond |
Revêtements | Maibec, Bois |
Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé |
Stationnement (total) | Extérieur, Au garage (4 places) |
Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
Particularités | Boisé |
Aménagement du terrain | Paysager |
Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
Toiture | Bardeaux d'asphalte |
Topographie | Plat |
Zonage | Résidentiel |
Pièce | Dimension | Revêtement | Niveau |
---|---|---|---|
Hall d'entrée/Vestibule | 7.8x6.2 P | Céramique | RC |
Salon | 16.0x13.0 P | Bois | RC |
Salle à manger | 13.0x12.5 P | Bois | RC |
Cuisine | 15.9x12.11 P | Céramique | RC |
Chambre à coucher principale | 15.9x13.7 P | Bois | RC |
Salle de bains | 9.10x8.8 P | Céramique | RC |
Chambre à coucher | 11.0x9.5 P | Bois | RC |
Salle de bains | 13.7x8.4 P | Céramique | RC |
Autre | 32.2x24.10 P | Béton | RC |
Salle familiale | 25.9x16.2 P | Tapis | 0 |
Autre | 25.9x6.5 P | Béton | 0 |
Pièce | Dimension | Revêtement | Étage |
---|---|---|---|
Autre | 21.0x18.8 P | Plancher flottant | RJ |
Chambre à coucher | 12.8x11.2 P | Plancher flottant | RJ |
Salle de bains | 10.3x9.6 P | Céramique | RJ |
Coût d'énergie | 2 657,00 $ |
Frais commun/Loyer de base | 883,00 $ |
Taxes municipales | 3 300,00 $ |
Taxes scolaires | 360,00 $ |