Vente d'entreprise - 660 Rue du Patrimoine

Description de la propriété À vendre

**VOTRE OPPORTUNITÉ D'AFFAIRE EST ACCESSIBLE IMMÉDIATEMENT** Immeuble semi-commercial avec le fameux RESTO PUB D'ANTAN. Aucune compétition immédiate avec un potentiel d'expansion énorme côté restauration & hébergement avec +- 20 espaces de stationnement. Annonce imminente d'un transfert probable du TRAVERSIER de Rivière-du-Loup vers CACOUNA & qui amènerait un grand achalandage supplémentaire de voyageurs & de travailleurs. Site privilégié de villégiature par les nobles de Mtl & de Québec au début du siècle, ce village ancestral & pittoresque est toujours aussi apprécié. Vous y retrouverez la sérénité, l'air pur & la beauté du fleuve

L'immeuble est situé sur la rue principale ( du Patrimoine/ route 132), en plein milieu du village.

Le propriétaire occupe les 2 étages, ce qui facilite la transition.

Le RESTO PUB D'ANTAN jouit d'une excellente cote (4.5/5 étoiles) sur Google (menu & photos). L'ambiance y est chaleureuse, les plats sont très appréciés & son vaste stationnement (+-20) vous facilite la tâche. Le vendredi soir est dédié principalement à la pizza cuite au four à bois (photos). Sa renommée attire une foule de consommateurs. Il y a aussi occasionnellement des chansonniers & son piano attire l'improvisation, parfois spectaculaire. Ce RESTO PUB a eu le privilège d'accueillir plusieurs personnalités dont les commentaires ont été des plus flatteurs.

À l'arrière, il y a déjà une terrasse & une rampe d'accès pour handicapés, facilement accessible du stationnement.

Il n'y a aucune compétition au RESTO PUB entre Rivière-du-Loup & Rimouski.

Possibilité pour un transfert du traversier de Rivière-du-Loup à CACOUNA pour des raisons économiques & environnementales.

- Le port du GROS CACOUNA est déjà équipé pour recevoir les Trans Atlantiques. Le traversier pourrait facilement y être déménagé.

- Fin de l'entente existante en 2025 pour le traversier à Rivière-du-Loup?

- Fête du 200 ans de la fondation de CACOUNA en 2025.

Avec un afflux d'achalandage venant de la traverse espérée, le terrain est assez grand pour l'ajout de motels (zoné commercial/hébergement/résidentiel) ou tout simplement un agrandissement du restaurant. Consultez la grille des usages permis & grille d'implantation que j'ai reçues.

La bâtisse est dans une bonne condition ayant été rénovée au fil des ans. Voir description dans l'inscription de l'immeuble.

Le fonds de commerce set vendu avec tous les équipements & inventaire sur place, sauf ce qui est en location ou fourni par Molson.

La propriétaire partagera aussi toutes ses recettes de cuisine & détails des opérations.
Elle est disposée à donner un tutorat pendant une période de transition.

Attraits
École primaire, bibliothèque, marché d'alimentation, SAQ, boulangerie, pharmacie, meunerie, autres commerces locaux, église ancestrale, parc de la Fontaine Claire au bord du fleuve & communauté formidable!

Attractions au GROS PORT de CACOUNA & au parc adjacent KISKOTUK:
sentiers pédestres en montagne, sites & sentiers d'observations d'oiseaux, camping des Passereaux & vues spectaculaires au bord du fleuve.

Autoroute 20 en 3 minutes.

À 1h30 de Québec & 4 heures de Montréal

L'immeuble doit être OBLIGATOIREMENT vendu avec le fonds de commerce. MLS de l'immeuble # 18794687

Inclus : Voir liste d'équipement (34 000$ +) et inventaire (+- 5 000$) à finaliser

Exclus : Équipement fourni par Molson & réservoir au propane.