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For sale / Split-level

$485,000

306 Rue Routhier

Sherbrooke (Les Nations) (Estrie)

3 bedrooms. 2 Bathrooms. 674.5 sq. m.

Contact real estate broker

Daniel Desmarais

Daniel Desmarais

Residential real estate broker
groupe sutton - immobilier estrie

819-823-6737

306 Rue Routhier,
Sherbrooke (Les Nations) (Estrie), J1J2W2

For sale / Split-level

$485,000
Inscription:
17099735
Type:
Split-level
Construction:
1968
Walkscore
3 bedrooms
2 Bathrooms
674.5 .
Daniel Desmarais

Daniel Desmarais

Residential real estate broker

groupe sutton - immobilier estrie
  • Language(s): French
  • Phone number: 819-823-6737
  • Agency: 819-820-0777
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Description of the property for sale

**Text only available in french.**

Magnifique demeure clé en main. D'une propreté impeccable, cette propriété vous offre un environnement urbain à proximité des écoles primaire et secondaire. Attenant à la rue Portland, vous pourriez y établir votre bureau avec bonne visibilité. Beaucoup d'inclusion, voir la liste. Beaucoup de commodité, comme chute à linge, salle de lavage indépendante, entrée indépendante pour le garage donnant accès au sous-sol et beaucoup d'autres. Une visite s'impose.

Included: Aspirateur central,Thermopompe,Broyeur,Micro-onde avec hotte intégré,Lave-vaisselle,ouvre-porte garage, tous sans garantie. Luminaires.Système d'alarme non-fonctionnel.Stores et rideaux de la fenêtre en baie du salon.Lit simple escamotable dans la petite chambre.Meuble de rangements intégré (tête de lit) dans la chambre principale.Foyer propane (sans garante), l'acheteur devra s'assurer de la conformité des installations.Stores bois dans les fenêtres sous-sol en façade.Auvent rétractable patio.

Excluded: Tablette en granite et miroir dans le hall d'entrée. Store dans la fenêtre de la cuisine. Cuisinière. Réfrigérateur, congélateur. Cellier dans la salle à diner. Rideaux et stores de la porte-patio. Rideaux et stores des 3 chambres. Barre de sécurité dans la douche de la salle de bain de l'étage. Laveuse et sécheuse. Store fenêtre arrière au sous-sol. Meubles de rangement métallique dans le garage. Balançoire extérieure. Tous les meubles et effetes personnel du vendeur.

Sale without legal warranty of quality, at the buyer's risk and peril

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  • Lot surface 674.5 MC (7260 sqft)
    Lot dim. 20.12x33.53 M
    Building dim. 16.81x8.09 M
  • Driveway Asphalt
    Cupboard Wood
    Water supply Municipality
    Heating energy Bi-energy, Electricity, Heating oil
    Equipment available Central vacuum cleaner system installation, Electric garage door, Wall-mounted heat pump
    Windows Aluminum, Wood
    Foundation Poured concrete
    Hearth stove Gas fireplace
    Garage Attached
    Distinctive features Street corner
    Proximity Daycare centre, Park - green area, Bicycle path, Elementary school, High school, University
    Siding Brick, Pressed fibre
    Bathroom / Washroom Adjoining to the master bedroom, Whirlpool bath-tub, Seperate shower
    Basement 6 feet and over, Seperate entrance, Finished basement
    Parking (total) Outdoor, Garage (2 places)
    Sewage system Municipal sewer
    Landscaping Fenced, Land / Yard lined with hedges
    Window type Crank handle
    Roofing Asphalt shingles
    Topography Flat
    Zoning Residential
  • Room Dimension Siding Level
    Living room 11.6x13.5 P Wood RJ
    Dining room 9.8x10.9 P Wood RJ
    Kitchen 8.9x9.7 P Ceramic tiles RJ
    Hallway 11.6x6.1 P Granit RJ
    Master bedroom 12.6x9.8 P Wood RC
    Bedroom 11.2x10.2 P Wood RC
    Bedroom 11.2x9 P Wood RC
    Bathroom 7x13.3 P Ceramic tiles RC
    Playroom 11.11x21.8 P Wood 0
    Family room 11.6x17.4 P Wood 0
    Laundry room 3.3x8.3 P Wood 0
    Bathroom 3.3x8.3 P Ceramic tiles AU
    Workshop 12.2x11 P Carpet AU
    Storage 6x6 P Concrete AU
    Walk-in closet 4.7x6.2 P Concrete AU
  • Municipal assessment $244,000 (2024)
    Energy cost $1,612.00
    Municipal Taxes $2,961.00
    School taxes $208.00

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