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For sale / Triplex

$999,000

7300 - 7304 Rue Valdombre

Montréal (Saint-Léonard)

4 bedrooms. 1  +  1 Bathroom/Powder room. 3280 sq. ft..

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Marco Ciambrelli

Marco Ciambrelli

Residential and commercial real estate broker
groupe sutton - synergie inc.

514-255-0666

24
Triplex - 7300 - 7304 Rue Valdombre
Triplex - 7300 - 7304 Rue Valdombre
Triplex - 7300 - 7304 Rue Valdombre

Triplex - 7300 - 7304 Rue Valdombre

Montréal (Saint-Léonard)

For sale / Triplex

$999,000

4 bedrooms
1 Bathroom
4395 .
1 Powder room

Property details For sale


Address

7300 - 7304 Rue Valdombre, Montréal (Saint-Léonard), H1S1X3

Walkscore
Inscription Type Construction
19884768 Triplex 1966
Municipal evaluation
$947,200 (2023)
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Description of the property For sale

Discover this spacious and meticulously maintained triplex (40x41) located in a highly sought-after area, offering a range of amenities within walking distance. Currently tenant occupied, this property presents a fantastic chance to generate rental income from the get-go. What sets this apart is the potential to convert it into a fourplex, unlocking even more revenue opportunities. With a new projected metro station just a short walk away, accessibility and convenience are second to none. Don't miss out on the potential to increase revenue - a must-have addition to your investment portfolio!

Entretien et réparations au fil des ans;

-Changer panneau électrique de 120/240V breaker simple en 2000
-Ventilation/échangeur d'air 2000 et 2002
-Fenêtres changées en 2001
-Installation d'alarme 2001
-Isolation polyurethane mousse de tous les murs du sous-sol 2003
-Augmentation de l'ampérage; deux entrées 100amp pour le 7304 et 100amp pour le 7300 en 2003
-Électricité refait au complet sous-sol en 2004
-Murs et plafonds refaits au sous-sol en 2004
-Briques refait 3 murs avec isolant plolyisocyanurathe 1 pouce extérieur, remplacement des linteau galvanisé au dessus des
fenêtres au sous-sol, muret balcon arrière, sortie du
sous-sol en 2005
-Portes avants au 1er, deux portes au sous-sol, porte de garage, porte patio en 2005
-Réfection de la toiture, installation deux puits de lumières, métal neuf autour en 2005
-Installation auvent polycarbonnate, poteaux en aluminium blanc, rampes arrière et avant au 1er, escalliers arrière aluminium
blanc en 2005
-Stationnement, muret, trottoir gris avant en 2006
-Nouvelle founaise a l'eau Hydra 18Kw en 2007
Compresseur Mitsubihi pour appareil murale en 2007
-Installation auvent polycarbonnate au 2e coté Bourdalou + 4x 2e étage changés en 2008
-Clôture de 67 pieds, poteaux, barrièrs en 2008
-Armoire petite cuisine au sous-sol, comptoir en granit en 2008
-Réparation/rénovation cuisine du 7302 en 2016
-Calfeutrage trois façades les trois étages 2017
-Réparation calorifères au sous-sol en 2019
-La pompe à eau a été changée en 2019

Included: Three water heaters

Excluded: Personal belongings of tenants; blinds, curtains etc.

Sale without legal warranty of quality, at the buyer's risk and peril

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  • Lot surface 4395 PC
    Lot dim. 51.7x90 P
    Livable surface 3280 PC
    Building dim. 40x41 P
  • Driveway Asphalt
    Cupboard Wood
    Heating system Hot water, Space heating baseboards, Electric baseboard units
    Water supply Municipality
    Heating energy Electricity
    Foundation Poured concrete
    Garage Fitted
    Proximity Other, Highway, Hospital, Park - green area, Bicycle path, Elementary school, Public transport
    Siding Brick
    Parking (total) Outdoor, Garage (2 places)
    Sewage system Municipal sewer
    Landscaping Fenced
    Window type Sliding, Crank handle
    Roofing Asphalt shingles
    Zoning Residential
  • Room Dimension Siding Level
    Kitchen 11x18.6 P Ceramic tiles RC
    Living room 10.7x21.2 P RC
    Bathroom 6.8x11.2 P Other RC
    Master bedroom 14.10x11 P Wood RC
    Bedroom 17.1x9.7 P Wood RC
    Bedroom 14.10x10.1 P Wood RC
    Bedroom 12.11x8.6 P Wood RC
    Kitchen 11x22 P Ceramic tiles 0
    Playroom 14.3x22 P Ceramic tiles 0
    Washroom 6.11x8 P Ceramic tiles 0
  • Municipal Taxes $6,258.00
    School taxes $767.00
  • Income $26,760.00

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