9 conseils pour l’achat de votre première maison
Acheter sa première maison est une nouvelle étape, un nouveau projet de vie qui ne s'improvise pas.
Découvrez nos conseils pour réussir votre premier achat immobilier.
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1. Définir vos critères d'achat
Créez une liste de toutes les caractéristiques que vous aimeriez avoir dans votre nouvelle maison (nombre de chambres, de salles de bain, proximité des écoles, de votre lieu de travail, etc.)
Comment définir ses critères d'achat immobilier?
2. Évaluer ses capacités financières pour définir un budget
Assurez-vous que vous avez les ressources financières pour acheter une maison. N'oubliez surtout pas de calculer toutes vos dépenses à part l'hypothèque, les taxes et les frais de condo (telles que la nourriture, les vêtements, le transport, les frais de garderie etc.).
Prendre la décision d'acheter une maison
Quel montant pouvez-vous payer?
Prévoir sa mise de fonds pour l'achat de sa maison
3. Contacter un courtier immobilier
Ce professionnel qualifié a une forte connaissance du marché immobilier. Votre courtier immobilier peut vous aider à concentrer votre recherche et vous fournira l'information sur les propriétés à vendre et celles qui se sont récemment vendues. Ceci vous permettra de prendre des décisions réfléchies quant au juste prix des propriétés que vous ciblez.
Pourquoi acheter avec un courtier immobilier?
Comment choisir un courtier immobilier?
4. Obtenir un préqualification hypothécaire
Obtenir une préqualification hypothécaire auprès d'une institution financière vous aidera à déterminer votre budget et la mise de fonds requise. Votre courtier immobilier Sutton peut d’ailleurs vous mettre facilement en contact avec un représentant hypothécaire.
Préapprobation de prêt hypothécaire: un essentiel en 2022
Choisir le prêt hypothécaire qui vous convient
5. Faire une évaluation indépendante
Vous pouvez demander une évaluation indépendante de la propriété visée avant de faire une offre d’achat. Ceci vous évitera d’offrir plus que la valeur marchande.
6. Aller chercher les informations
Si vous achetez un condo neuf ou un déjà existant, allez au-delà des renseignements sur le style et les caractéristiques. Assurez-vous que la construction soit de bonne qualité. Demandez à voir le dernier rapport d’inspection. Vous pouvez aussi demander les procès-verbaux des dernières assemblées générales annuelles et des réunions du conseil d’administration de la copropriété pour en savoir plus sur les types de problèmes déjà existants et les dépenses à venir.
7. Effectuer quelques vérifications
Pour évaluer les problèmes potentiels de fuite d'eau, visitez la propriété après la pluie ou une chute de neige. Vérifiez si les surfaces plates (telles que le toit ou le balcon) présentent des dégâts d'eau ou traces d’humidité anormales. Toutes les surfaces du bâtiment devraient être immédiatement dégagées d'eau après des précipitations.
Liste de vérifications à effectuer pour l’achat d’une maison
Quelles sont les vérifications à effectuer lors d'une visite ?
8. Faire une inspection du bâtiment
Il est très important d'effectuer une inspection du bâtiment de votre future propriété. L'inspection doit être faite par un inspecteur professionnel (le rapport d'un inspecteur inclut la qualité de construction de la propriété ainsi que toutes les réparations nécessaires et leurs coûts approximatifs, s'il y a lieu).
Se protéger avec une inspection préachat
Comment choisir un inspecteur en bâtiment?
9. Ne pas oublier certains coûts additionnels
N'oubliez pas les coûts additionnels quand vous achetez votre propriété (tels que les honoraires légaux et les impôts fonciers).
11 coûts à considérer lors de l'achat d'une maison
Pour tout savoir sur le processus d’achat d’une première propriété, nous vous invitons à contacter un de nos courtiers immobiliers Sutton Québec.
