9 conseils pour l’achat de votre première maison

 

Acheter sa première maison est une nouvelle étape, un nouveau projet de vie qui ne s'improvise pas. 

Découvrez nos conseils pour réussir votre premier achat immobilier. 



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1. Définir vos critères d'achat

Créez une liste de toutes les caractéristiques que vous aimeriez avoir dans votre nouvelle maison (nombre de chambres, de salles de bain, proximité des écoles, de votre lieu de travail, etc.)


Comment définir ses critères d'achat immobilier?


 2. Évaluer ses capacités financières pour définir un budget

Assurez-vous que vous avez les ressources financières pour acheter une maison. N'oubliez surtout pas de calculer toutes vos dépenses à part l'hypothèque, les taxes et les frais de condo (telles que la nourriture, les vêtements, le transport, les frais de garderie etc.).


 Prendre la décision d'acheter une maison

Quel montant pouvez-vous payer?


3. Contacter un courtier immobilier

Ce professionnel qualifié a une forte connaissance du marché immobilier. Votre courtier immobilier peut vous aider à concentrer votre recherche et vous fournira l'information sur les propriétés à vendre et celles qui se sont récemment vendues. Ceci vous permettra de prendre des décisions réfléchies quant au juste prix des propriétés que vous ciblez.


Pourquoi acheter avec un courtier immobilier?

Comment choisir un courtier immobilier?


 4. Obtenir un pré-qualification hypothécaire

Obtenir une pré-qualification hypothécaire auprès d'une institution financière vous aidera à déterminer votre budget et la mise de fonds requise. Votre courtier immobilier Sutton peut d’ailleurs vous mettre facilement en contact avec un représentant hypothécaire.


5. Faire une évaluation indépendante

Vous pouvez demander une évaluation indépendante de la propriété visée avant de faire une offre d’achat. Ceci vous évitera d’offrir plus que la valeur marchande.


6. Aller chercher les informations

Si vous achetez un condo neuf ou un déjà existant, allez au-delà des renseignements sur le style et les caractéristiques. Assurez-vous que la construction soit de bonne qualité. Demandez à voir le dernier rapport d’inspection. Vous pouvez aussi demander les procès-verbaux des dernières assemblées générales annuelles et des réunions du conseil d’administration de la copropriété pour en savoir plus sur les types de problèmes déjà existants et les dépenses à venir.


7. Effectuer quelques vérifications

Pour évaluer les problèmes potentiels de fuite d'eau, visitez la propriété après la pluie ou une chute de neige. Vérifiez si les surfaces plates (telles que le toit ou le balcon) présentent des dégâts d'eau ou traces d’humidité anormales. Toutes les surfaces du bâtiment devraient être immédiatement dégagées d'eau après des précipitations.

8. Faire une inspection du bâtiment

Il est très important d'effectuer une inspection du bâtiment de votre future propriété. L'inspection doit être faite par un inspecteur professionnel (le rapport d'un inspecteur inclut la qualité de construction de la propriété ainsi que toutes les réparations nécessaires et leurs coûts approximatifs, s'il y a lieu).


 Comment choisir un inspecteur en bâtiment?


9. Ne pas oublier certains coûts additionnels

N'oubliez pas les coûts additionnels quand vous achetez votre propriété (tels que les honoraires légaux et les impôts fonciers).


 11 coûts à considérer lors de l'achat d'une maison


Pour tout savoir sur le processus d’achat d’une première propriété, nous vous invitons à contacter un de nos courtiers immobiliers Sutton Québec.