Propriété à revenus - 5851 - 5855 Rue Sherbrooke O.

Description de la propriété À vendre

Condo commercial entièrement loué situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de renom est actuellement aménagé pour inclure 4 commerces distincts. Il représente une opportunité parfaite pour les investisseurs à la recherche d'un investissement lucratif dans le marché immobilier florissant de Montréal. Grâce à son emplacement privilégié, sa construction en béton nécessitant peu d'entretien, sa solide base de locataires et ses flux de trésorerie constants, la propriété offre à la fois des rendements immédiats et un potentiel d'appréciation à long terme. LE PROPRIÉTAIRE POURRAIT FOURNIR LE SOLDE DE LA VENTE.

Emplacement privilégié:
Cette propriété est stratégiquement située à NDG, l'un des quartiers les plus recherchés, connu pour son atmosphère vibrante et sa communauté diversifiée, offrant un cadre idéal pour les entreprises commerciales.
Son emplacement central assure une circulation piétonnière et automobile importante, avec un accès facile à l'autoroute 15 et à l'autoroute 20 et une multitude de commodités, dont des magasins, des restaurants, une gare routière, le métro Vendôme, le Centre universitaire de santé McGill et des quartiers résidentiels.
Propriété commerciale au rez-de-chaussée avec vaste façade sur la rue Sherbrooke. Avec approx. D'une superficie de 115 pieds, c'est un endroit parfait pour les entreprises recherchant une exposition maximale.

Construction - Caractéristiques nécessitant peu d'entretien
Construit en 2011
Pare-feu entre chaque entreprise commerciale
Rez-de-chaussée construit avec superbe fenestration et hauts plafonds
Chaque commerce a un accès direct à la rue
Comptoir CVC et Hydro indépendant pour chaque commerce,
5 salles de bains

Locataires
L'espace commercial est actuellement loué à quatre locataires AAA réputés et stables, chacun contribuant au solide flux de trésorerie de la propriété :
Ortho NDG : Un cabinet d'orthodontie bien établi qui répond aux besoins dentaires de toutes les communautés.
Biblio Café : Un café populaire offrant une ambiance chaleureuse et des boissons de qualité, attirant à la fois les résidents et les passants.
Restaurant Orchidee : Un établissement gastronomique distingué connu pour sa cuisine persane exquise.
Boulangerie Gandom : Une boulangerie florissante réputée pour ses produits de boulangerie frais et délicieux.

Une trésorerie constante :
Le statut entièrement loué de la propriété offre aux investisseurs un flux de revenus stable et prévisible, soutenu par des contrats de location à long terme avec des locataires réputés. A la fin de leur durée de 5 ans, il existe une option de renouvellement avec une augmentation de 5% du loyer.
Composition diversifiée de locataires comprenant des entreprises réputées et stables, améliorant la stabilité des revenus.

11 garages intérieurs disponibles, chacun prix supplémentaire de 70 000 $ plus taxes de vente.

Inclus : Rangement au sous-sol env. 1 000 pieds carrés.

Exclus : Les locataires appartiennent.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur